樂清市提出小微園建設(shè)要與標(biāo)準(zhǔn)廠房相區(qū)別，做成產(chǎn)業(yè)定位明晰、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，相關(guān)配套完善的工業(yè)綜合體。
園區(qū)“眾籌”建廠房 省下3.8億基建投資
樂清智能電氣小微園自2016年開始規(guī)劃興建，總投資15億元。其規(guī)劃面積為420畝，一期用地210畝。目前，已通過招拍掛形式“落戶”小微企業(yè)共45家，其中42個項目已竣工結(jié)頂，有25家企業(yè)已搬入設(shè)備投入生產(chǎn)，預(yù)計今年年底將全部竣工投用。據(jù)樂清經(jīng)開區(qū)管委會總工程師黃學(xué)勇介紹，待園區(qū)一期項目全部投產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)值將達30億元。
走入該小微園，記者首先注意到的，是園內(nèi)風(fēng)格統(tǒng)一的形象——所有企業(yè)廠房外立面均是淺藍色的“工業(yè)色調(diào)”；企業(yè)LOGO均由紅色漢字與黑色英文字母上下搭配而成，連大小規(guī)格都一樣；所有門窗的顏色、風(fēng)格全部一致……乍一看，還以為這45家企業(yè)都是出自一家集團。更有意思的是，園區(qū)內(nèi)還有一幢商務(wù)大樓和兩幢人才公寓，分別是園區(qū)的職工之家、人才公寓、商務(wù)中心。在商務(wù)中心一樓，記者還看到了樂清農(nóng)商行和中國移動網(wǎng)點，以及旁邊擠滿了排隊購物人員的超市……
黃學(xué)勇說，這小微園看似“高大上”，其實造價成本并不高。智能電氣小微園采取的是“單獨供地、企業(yè)聯(lián)建”的方式。簡單點說，就是讓入駐企業(yè)自己當(dāng)業(yè)主，自己興建廠房，但卻要保證在主管單位的指導(dǎo)下，所有企業(yè)都要按照統(tǒng)一的風(fēng)格來建設(shè)——這看起來，還有點“眾籌”的意味兒。而這種模式最大的優(yōu)勢在于節(jié)省成本，每平方米廠房基建成本僅需1700元，相比工業(yè)地產(chǎn)模式，因為不存在交易和稅收成本，要省30%，折合整個園區(qū)的面積、容積率等，僅基建投資造價就省了3.8個億。
此外，園區(qū)內(nèi)職工之家等配套大樓也是企業(yè)“眾籌”興建而成，幾十家業(yè)主共同籌資成立一家后勤服務(wù)公司，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計生活配套大樓。45家企業(yè)并非在廠房里“各自為政”，而是做到了以園區(qū)為整體，將工業(yè)區(qū)、生活區(qū)隔開。
樂清智能電氣產(chǎn)業(yè)園雖說是各家企業(yè)各自出資建廠房，卻完全符合“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一配套、企業(yè)聯(lián)建”興建模式，在成本減少的同時，還保證了園區(qū)資源最大范圍內(nèi)的利用。
入園企業(yè)都是“尖子生” 還有平臺“軍師”輔助
采訪中，記者遇見了樂清經(jīng)開區(qū)管委會黨委書記、主任鄭巨化。談及該小微園，鄭巨化笑言：“這園區(qū)中的企業(yè)可各個是智能電氣行業(yè)的‘尖子生’啊。”原來，小微園剛開始籌建之時便大受歡迎，樂清共有400余家智能電氣行業(yè)的小微企業(yè)爭相申請入駐。最終經(jīng)開區(qū)及市專家評審成員經(jīng)過嚴(yán)格的篩選把關(guān)，按照“6大基本條件”和“三類優(yōu)先范圍”，先后挑下了這45名“尖子生”?！胺踩腭v的企業(yè)，必須要有著一定規(guī)格的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、畝產(chǎn)稅收規(guī)模，還要有著明晰科學(xué)的未來發(fā)展規(guī)劃?？傊?，必須是畝產(chǎn)效益評價達到A以上的優(yōu)質(zhì)小微企業(yè)?！倍@些精挑細選的骨干力量，將會在小微園中得到統(tǒng)一的、科學(xué)的培養(yǎng)，成為帶動樂清智能電氣企業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)的“先頭部隊”。
鄭巨化介紹，除了園區(qū)中齊備的生活配套，入園企業(yè)還有一系列土地、人才政策的優(yōu)惠，比如市政基礎(chǔ)配套費用全免、統(tǒng)一提供園區(qū)環(huán)境改造資金補助等，人才政策則統(tǒng)一按照溫州及樂清市的人才引進方案實施。他還笑著說，這園內(nèi)企業(yè)還有著“軍師”輔助——小微園方圓兩公里之內(nèi)，就是浙大樂清智能裝備研究院、國家級科技孵化器、省級工業(yè)設(shè)計基地等科技創(chuàng)新公共服務(wù)平臺。這些平臺與小微園形成聯(lián)動模式，共同推進產(chǎn)學(xué)研融合互動發(fā)展，促進科技成果的轉(zhuǎn)化。目前，小微園中就有好幾家企業(yè)，是從國家科技孵化器中順利“畢業(yè)”之后，繼續(xù)搬入小微園“深造”的。
談及小微園發(fā)展，鄭巨化滿是自豪：“我們相信，園區(qū)內(nèi)未來會誕生若干家大型智能電氣產(chǎn)業(yè)。”他坦言，近年來，樂清市正大力推進小微園的建設(shè)，力爭打通小微企業(yè)向產(chǎn)業(yè)平臺升級的通道，這正是園區(qū)內(nèi)企業(yè)成長壯大的良好契機。另外，企業(yè)有小微園完善的軟硬件支撐，可心無旁騖地更新設(shè)備、加快智能化改造，外有樂清智能裝備研究院等給予智力支撐，為企業(yè)的未來發(fā)展規(guī)劃方向?？芍^“天時、地利、人和”齊備。
從“村企”到“園企” 入駐半年產(chǎn)值增兩倍
“去年一搬入小微園，我就特別興奮，感覺終于有了家了，不用再‘流浪’了?！眻@中企業(yè)浙江中富電氣有限公司董事長倪向勇如是說。他告訴記者，公司自2009年創(chuàng)辦以來，一直就在北白象租著人家村里的節(jié)余房“過生活”，房子是鋼結(jié)構(gòu)，簡單蓋著個鐵皮瓦，甚至還被鑒定為村中的違法建筑?！熬瓦@個條件，當(dāng)初嚇跑了好幾個大客戶?！彼貞浀溃?dāng)初客戶都對公司的穩(wěn)定性很是質(zhì)疑，有些客戶來公司做產(chǎn)品檢測，只要在廠房逛過一圈，回去就沒音了?！吧挛覀兤髽I(yè)第二年就倒閉了?！彼麖摹稑非迦請蟆飞峡吹叫∥@的消息，立馬就遞交了申請報告。
如今，中富電氣早已順利“安家”，廠房從原來的1600余平方米擴至10300余平方米，因為場地寬敞、產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定，中富電氣今年一口氣投入了300多萬元做技術(shù)改造，還引入了三位高端人才。他笑著跟記者說，當(dāng)年做“村企”時，年產(chǎn)值僅1500余萬元，自去年年中搬入小微園之后，年產(chǎn)值一躍增至4000余萬元，相當(dāng)于增加了2倍。
浙江夏興電子科技股份有限公司總經(jīng)理王衛(wèi)青也說，搬入小微園，是該企業(yè)發(fā)展壯大的一個重要轉(zhuǎn)折點。夏興電子專門從事智能電氣控制器電子電路的方案設(shè)計以及硬件的生產(chǎn)銷售，目前已擁有軟件著作權(quán)35項，與通用、霍尼韋爾、LG、正泰集團等均長期合作。
因產(chǎn)品的科技含量以及產(chǎn)品附加值較高，曾經(jīng)靠著柳市租過來的850平方米的廠房，就能做到年產(chǎn)值4000余萬元。然而，因生產(chǎn)空間不足，企業(yè)產(chǎn)值已達到了極限。如今，入駐了智能電氣小微園，這一瓶頸總算破除。王衛(wèi)青說，企業(yè)面積已擴充至8300余平方米，今年年產(chǎn)值有望達到8000余萬元?！艾F(xiàn)在廠房穩(wěn)定了，我就有信心進行技改投入、設(shè)備更新，大刀闊斧地進行人才引進了?！蓖跣l(wèi)青很自信地說。目前，夏興電子已在開發(fā)區(qū)管委會的幫助下，與浙江大學(xué)樂清智能電氣研究院建立了合作關(guān)系，再次加大了產(chǎn)品研發(fā)力度，今年計劃再投入300余萬用于研發(fā)。
