為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管，防范項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益，沭陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅(jiān)持突出重點(diǎn)、加強(qiáng)監(jiān)管，防止發(fā)生工程“爛尾”現(xiàn)象。
一是加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。該局全面推行預(yù)售款差別化監(jiān)管模式，要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金必須進(jìn)入監(jiān)管賬戶，用于項(xiàng)目工程自身建設(shè)需要。對(duì)于相關(guān)手續(xù)完備、運(yùn)行規(guī)范的開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行一般監(jiān)管，對(duì)于檢查中存在問(wèn)題或矛盾突出的項(xiàng)目實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管。上半年，共有48個(gè)項(xiàng)目被列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，確保監(jiān)管資金得到規(guī)范、合理使用。
二是實(shí)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管。該局采取日常巡查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方式，不定期對(duì)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，將一批矛盾突出的問(wèn)題小區(qū)列為監(jiān)管重點(diǎn)，安排專(zhuān)人全程跟蹤監(jiān)督，對(duì)存在的基礎(chǔ)配套不到位、相關(guān)手續(xù)不完善、違規(guī)交房投訴等問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)交辦開(kāi)發(fā)企業(yè)限期整改落實(shí);對(duì)嚴(yán)重違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一律記入不良信用檔案，實(shí)施嚴(yán)管重罰。上半年，該局累計(jì)組織各類(lèi)巡查、檢查40批次，下達(dá)限期整改通知書(shū)8份，對(duì)1家開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規(guī)預(yù)售問(wèn)題進(jìn)行了立案查處。
三是開(kāi)展“未驗(yàn)先用”工程專(zhuān)項(xiàng)整治。針對(duì)部分開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收、未辦理備案擅自交付等違法違規(guī)行為，該局本著嚴(yán)格依法行政、維護(hù)群眾利益的原則，明確任務(wù)，嚴(yán)控節(jié)點(diǎn)，組織建管、房管、質(zhì)監(jiān)等職能單位成立聯(lián)合督辦檢查組，逐項(xiàng)進(jìn)行督辦。今年以來(lái)，該局先后對(duì)6家存在“未驗(yàn)先用”問(wèn)題的開(kāi)發(fā)企業(yè)下達(dá)了責(zé)令停止違法行為通知書(shū)。對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，仍未辦結(jié)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一律依照法定上限予以處罰，全力維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。
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