融創(chuàng)為全國(guó)知名前7強(qiáng)房企，港交所上市企業(yè)，年銷(xiāo)售金額突破千億，公司美譽(yù)度享譽(yù)行業(yè)內(nèi)外，以“至臻，致遠(yuǎn)”為品牌之本，持之以恒的為客戶(hù)打造高端精品物業(yè)，立志成為對(duì)高端品質(zhì)不懈追求的房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者，被譽(yù)為”全能豪宅專(zhuān)家“，融創(chuàng)擁有一級(jí)物業(yè)服務(wù)所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，也業(yè)主提供貼心極致的物業(yè)服務(wù)。

小區(qū)總占地23367㎡，容積率1.65，總建筑面積48060㎡，住宅建筑面積34164㎡，物業(yè)用房192㎡，商業(yè)4000㎡，總戶(hù)數(shù)324戶(hù)，建筑密度20%，綠化率30%；機(jī)動(dòng)車(chē)輛位369個(gè)，其中地下297個(gè)，地面72個(gè)；非機(jī)動(dòng)車(chē)輛位738個(gè)，其中地下590個(gè)，地面148個(gè)。

融創(chuàng)為集團(tuán)名稱(chēng)，玉蘭公館為項(xiàng)目名，玉蘭公館為集團(tuán)獨(dú)立的一個(gè)產(chǎn)品系列，以舒適、典雅、精致、自然定義全新奢享階層都市生活，延續(xù)融創(chuàng)豪宅打造理念、工匠精神、完善貼心的融創(chuàng)物業(yè)，為業(yè)主營(yíng)造出精致、尊貴、浪漫的居住氛圍。答：項(xiàng)目主要產(chǎn)品類(lèi)型是由4棟18F小高層和1棟4000㎡大型超市組成，目前主要推出的產(chǎn)品為4棟小高層，戶(hù)型面積為98㎡和120㎡。

98㎡和120㎡戶(hù)型都是三房。98平的舒適三房，兩房朝南，一房 朝北，一衛(wèi)設(shè)計(jì),主要是滿(mǎn)足了客戶(hù)的三房需求,緊湊且實(shí)用,小年輕剛需和投資都是不錯(cuò)的選擇；而120 我們做的豪華三房，四開(kāi)間全朝南，相比98空間上更大些，且主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衛(wèi)生間，更加具有私密性和尊崇感，老人過(guò)來(lái)住的話(huà)，也會(huì)很方便。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一個(gè)更具實(shí)用性、一個(gè)更具舒適度。

雖然我們就98、120兩種戶(hù)型，但是我們的戶(hù)型設(shè)計(jì)非常合理，充分考慮了客戶(hù)的居住需求，98也做到了舒適三房，120豪華三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，且都是雙陽(yáng)臺(tái)。而且市面上現(xiàn)在熱銷(xiāo)以及保值的戶(hù)型就是90-120平，既滿(mǎn)足了正常家庭三個(gè)房間的需求，從價(jià)格上來(lái)講總價(jià)也比較適中利于后續(xù)投資。

我們小區(qū)自帶4000㎡超市，無(wú)疑就給業(yè)主們?nèi)蘸蟮纳顜?lái)極大的方便，一切生活所需用品，下樓散步之余就可以采購(gòu)齊全了，為上班族省去了不少時(shí)間。同時(shí)后期也會(huì)給本小區(qū)增加了不少人氣，提高了升值潛力。

小區(qū)內(nèi)部主要打造公園景觀為主,根據(jù)本小區(qū)規(guī)模,泳池和會(huì)所不宜設(shè)置,為保證小區(qū)的后期物業(yè)管理,打造高品質(zhì)小區(qū),最優(yōu)化的利用現(xiàn)有規(guī)劃面積,這樣會(huì)使我們居住舒適度增加,小區(qū)三分之二用來(lái)造園，泳池減少綠化。另外在我們項(xiàng)目車(chē)程15分鐘之內(nèi)便有游泳館和星級(jí)會(huì)所,滿(mǎn)足你生活所需.

融創(chuàng)秉承著高端豪宅血統(tǒng)，首次來(lái)到通州，主要是希望讓通州客戶(hù)能夠真正享受到融創(chuàng)所來(lái)帶的產(chǎn)品品質(zhì)以及臻心服務(wù)，項(xiàng)目位于成熟的城西版塊，未來(lái)也將是城西板塊乃至整個(gè)通州區(qū)域的標(biāo)桿高端項(xiàng)目；

項(xiàng)目從拿地到現(xiàn)在，就已經(jīng)吸引了一大批城西板塊的客戶(hù)關(guān)注，大部分客戶(hù)希望能夠入住高端社區(qū)，享受更好的居住品質(zhì)/更優(yōu)的居住環(huán)境/更放心的物業(yè)服務(wù)，其中大部分了解融創(chuàng)的客戶(hù)均對(duì)本項(xiàng)目的期待值非常高；對(duì)城西有著居住情節(jié)和朋友圈，均從事著如教師/醫(yī)療/政府機(jī)關(guān)等工作的人群；