集成房屋也叫預制裝配式建筑，是用工業(yè)化的生產方式來建造建筑，也是將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱作產業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。

機遇

  1. 城鎮(zhèn)化進程繼續(xù)

中國人民的住宅條件還有很大的提升空間，2014 年發(fā)布了《新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020 年）》明確了進一步推進城鎮(zhèn)化進程的目標。一方面，在城鎮(zhèn)化過程中的舊城拆遷和居民遷移過程中，居民的日常生活必須得到保證，所以對于一些房源不足的地區(qū)需要大量快速落成住房。另一方面，新城的建設相比于以往更重視環(huán)保節(jié)能。這樣就進一步鞏固了裝配式集成房屋提供了可以活躍的沃土。

  2. 旅游度假行業(yè)向好

伴隨著社會財富的增加和消費升級的趨勢，我國國民的旅游消費處于爆發(fā)式增長的階段。根據(jù)發(fā)布的《2016中國旅游報告》， 旅游產業(yè)持續(xù)升溫，是社會的新風口。其中的基礎建設、園區(qū)建設、餐飲和購物消費項目是主要的方向，這些領域都有望將成為低層集成房屋業(yè)務新的增長點。

  3. 老齡化來臨

老齡化不僅在勞動力資源層面倒逼裝配式建筑的發(fā)展，在需求層面養(yǎng)老住宅同樣是重要的細分市場之一。盡管目前現(xiàn)有的養(yǎng)老機構由于價格和服務完整度層面等因素，其床位空置率還有待提高，但總體來說，國內在短期內的養(yǎng)老床位還有新增空間。

輕鋼房屋工程在建造的時候是需要花費大量的時間和心血的，每個人都想自己的房子達到一個完美的水平，除了在建筑的過程當中，后期的保養(yǎng)和維護也是非常重要的，除了自然環(huán)境的影響因素之外，很多不專業(yè)維護也會對房屋造成損壞，接下來，就給大家介紹下如何進行后續(xù)的保養(yǎng)工作？

輕鋼房屋在建造完成之后，基本上不可以再進行結構的改造的，因為一旦更改，就會破壞整套結構的穩(wěn)定性，這一點與傳統(tǒng)結構還是有一定的差別的，如果一定要進行改動的話，一定要請專業(yè)的設計人員和施工人員進行計算之后，才能進行調整，不可以自行調整整體結構。

在墻體外層，需要定期進行維護，屋頂?shù)臑r青瓦要根據(jù)實際情況在5年之內進行不同的更換，內部的結構是完整相連接的，在設計的時候，就已經規(guī)劃好不可以將電路的線路纏繞在鋼結構體上，所以，有的線路歸置處，以免后期在進行整體維護的時候，發(fā)生線路短路的情況。

輕鋼房屋工程鋼結構的特性

發(fā)達在非居住建筑上的應用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結構為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車間的建造，也有應用在日用的超市、臨時用房、飛機庫等。輕鋼結構居住建筑一般用于多層（4～6 層）與高度 24m 以下（7～9 層）的高層。通過增設耗能支撐等消能部件，居住輕鋼結構也可用于更高層。居住輕鋼結構多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結構，結點采用高強螺栓連接（輔以焊接），樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結構，屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板，分戶墻多采用防水輕質墻板。

抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結構基本上采用的是由冷彎型鋼構件做成的三角型屋架體系，輕鋼構件在封完結構性板材及石膏板之后，形成了非常堅固的"板肋結構體系"，這種結構體系有著更強的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。

抗風性：型鋼結構建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結構的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風，使生命財產能得到有效的保護。

耐久性：輕鋼結構住宅結構全部采用冷彎薄壁鋼構件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構件的使用壽命。結構壽命可達100年。

        5.問：鋼材是否耐腐蝕。答：我們的鋼材采用的是熱鍍鋁鋅鍍層的高強鋼材，鍍鋁鋅鍍層來保護結構終生不受腐蝕。使用壽命可超過70年，但是建議不要在強酸，強堿的環(huán)境下建筑房屋。6.問：輕鋼集成房屋如何能做到節(jié)能環(huán)保的效果。答：節(jié)能：輕鋼集成房屋的保溫隔熱性能，大大降低了空調運行時間，因此在能源消耗賬單上節(jié)省的金錢也就越多。環(huán)保：我們的所有材料均為環(huán)保型，可回收再利用，且所用的鋼材以后可以循環(huán)使用。7.問：輕鋼集成房屋怎么體現(xiàn)智能化和模塊化。答：輕鋼集成房屋主用是應用了全進口自動的智能房屋設計生產系統(tǒng)，采用電腦結構制圖，以及CAM智能加工設備全自動加工，還有DIY智能化快捷裝配，以毫米級的裝配精度來實現(xiàn)智能化和模塊化。

保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當于1m厚的磚墻。

隔音性：隔音效果是評估住宅的一個重要指標，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達60分貝。

健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對環(huán)境造成的污染，房屋鋼結構材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當前環(huán)保意識；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。

舒適性：輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調節(jié)室內空氣干濕度；屋頂具有通風功能，可以使屋內部上空形成流動的空氣間，保證屋頂內部的通風及散熱需求。

快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個工人30個工作日可以完成從地基到裝修的全過程。

環(huán)保：材料可回收，真正做到綠色無污染。

節(jié)能：全部采用高效節(jié)能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達到50%的節(jié)能標準。

        它由多種型材組成，易于制造，施工方便，工期短。輕鋼房屋工程保溫系箱。雨天來臨時，禁止施工，切斷籠子的電源，覆蓋電機，避免雨水和水的短路。雨后重返工作崗位后，應派人員檢查籠子，以防止籠子發(fā)生故障和危險。輕鋼房屋工程保溫施工注意事項：密切天氣預報、合理的施工時間。大風天氣：在大風量以上的情況下，不得進行高空作業(yè)。加強職工的安全教育，嚴格檢查安全帶、安全帽、安全繩的使用情況。下雨天禁止施工。根據(jù)當天的具體天氣情況，合理安排施工過程。例如，在結構完成后防止保護表面層的出現(xiàn)，強度不夠，并且灰泥的表面平整度和厚度達不到標準，這是費時費力的。輕鋼房屋工程的種類都有哪些。玻璃輕質屋面瓦琉璃瓦適用于鋼結構、木結構等新型鋼斜屋面和舊。