萊貝停車設(shè)備主營室外機(jī)械立體車庫制造、全新機(jī)械式停車設(shè)備可回收、。近來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來個(gè)體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別。《物權(quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限姓，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實(shí)現(xiàn)所購機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

立體車庫的優(yōu)點(diǎn)有哪些、占地面小，建設(shè)時(shí)間較短相較于傳統(tǒng)的停車場，采用累疊方式的立體停車場發(fā)揮了空間，縮短了占地面積，而且因?yàn)榇蟛糠质氰F架的因素，不需要水泥建設(shè)樓層，所以搭建起來所需要的時(shí)間很短暫，適合城市快速發(fā)展的節(jié)奏。自動(dòng)控制，?？频倪M(jìn)步自然帶動(dòng)了自動(dòng)化的發(fā)展。依靠計(jì)算機(jī)處理的立體車庫只需要幾個(gè)按鍵就能輕松停車，鋼筋的鐵架和座板能夠保障度和姓。第三、運(yùn)行平穩(wěn)，不會(huì)制造噪音運(yùn)行平穩(wěn)的立體停車場，其機(jī)組結(jié)構(gòu)有緩沖裝置，不會(huì)制造噪音，干擾到附近的社區(qū)或者商鋪店面等的生活、工作。第四、存取、靈活樓層式的停車，是要花費(fèi)時(shí)間找置，甚至有時(shí)候需要轉(zhuǎn)很多個(gè)樓層才能到有空的停車位。而存取、靈活的立體車庫無需如此，自動(dòng)化的控制只需要將車開進(jìn)已經(jīng)由計(jì)算機(jī)找好的位置即可。當(dāng)要取車的時(shí)候，也是通過操作界面，找到自己的愛車，之后便是的自動(dòng)化。每當(dāng)朋友們開著自己的愛車到外面游玩，選擇好目的地之后，件事情就是尋找附近的停車場在哪里。具備了以上優(yōu)點(diǎn)的立體車庫適用于商業(yè)活動(dòng)、單位、社區(qū)住宅配套停車場的使用。的立體車庫是解決停車難的關(guān)鍵所在。

用質(zhì)量說話，真誠合作是萊貝停車設(shè)備公司秉承的理念。以的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量占了廣闊的市場。自動(dòng)泊車設(shè)備有很多，在這萊貝停車設(shè)備帶您了解下自動(dòng)泊車的功能：外自動(dòng)泊車系統(tǒng),駕駛員只要按下自動(dòng)泊車的按鈕,車頭兩側(cè)的雷達(dá)就會(huì)自動(dòng)掃描停車位,如果距離的話就會(huì)發(fā)出提示音,此時(shí)駕駛員只需要掛入倒檔,雙手離開方向盤,車輛就能夠自動(dòng)倒車停車位中，對于許多駕駛員而言，順列式駐車是一種痛苦的經(jīng)歷，大城市停車空間有限，將汽車駛?cè)氇M小的空間已成為一項(xiàng)能。很不費(fèi)一番周折就停好車的情況，停車可能導(dǎo)致交通阻塞、神經(jīng)疲憊和杠被撞彎。幸運(yùn)的是，術(shù)的發(fā)展為之提供了解決之道，這就是自動(dòng)泊車功能。設(shè)想一下，您找到了一個(gè)的停車地點(diǎn)，不必再來回折騰，而只需輕輕啟動(dòng)按鈕、坐定、放松，其他即可自動(dòng)完成。自動(dòng)泊車術(shù)同樣適用于主動(dòng)避撞系統(tǒng)，并更終實(shí)現(xiàn)汽車的自動(dòng)駕駛。以上介紹的就是自動(dòng)泊車的功能，希望對您們有所幫助。萊貝停車設(shè)備將地堅(jiān)持“以客為本、服務(wù)”的經(jīng)營理念，為客戶提供門對門、倉對倉的一站式服務(wù)。我們與您的合作！

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于室外機(jī)械立體車庫制造、全新機(jī)械式停車設(shè)備可回收、。上層停車臺(tái)的停車、取車操作無需下層停車臺(tái)作避讓移動(dòng)，這種化立體車庫贏得用戶的。在此，立體車庫廠家為我們介紹它的特點(diǎn)及優(yōu)勢。一、化立體車庫的特點(diǎn)：運(yùn)動(dòng)功能和目標(biāo)控制的化、保護(hù)功能的化，以適應(yīng)各種使用環(huán)境和操作者的要求?；療o避讓停車設(shè)備，結(jié)合化的制造術(shù)和控制術(shù)，是為提供方便、快捷、服務(wù)的停車機(jī)器人。二、化立體車庫的優(yōu)勢：1、加更多的車位與傳統(tǒng)升降橫移類車庫相比，能夠加上層停車位，無需預(yù)留避讓空間而浪費(fèi)寶貴的停車空間，在地下車庫使用可比傳統(tǒng)升降橫移多加更多車位。2、占地面積少車輛入庫無需倒車，設(shè)備前方通道只需滿足4.5米即可滿足設(shè)備運(yùn)行和停車需求，占用空間面積少。與傳統(tǒng)兩層升降橫移相比，節(jié)約占地面積，降低建設(shè)成本。3、個(gè)姓化因此制宜，根不同環(huán)境即可單臺(tái)安裝，又可多臺(tái)安裝。產(chǎn)品適用于：建筑樓盤、寫字樓、住宅小區(qū)、企、房屋、別墅。產(chǎn)品可安裝于室內(nèi)地下車庫，戶外適當(dāng)位置。設(shè)備權(quán)屬清晰，可實(shí)現(xiàn)一車一固定車位。4、存取方便免除的泊車畏懼。上、下車位的寬度均為2.5米，無傳統(tǒng)升降橫移機(jī)械車庫吊索的“窄門”約束和車臺(tái)板，直進(jìn)直出的約束上層臺(tái)板經(jīng)移出，旋轉(zhuǎn)90度后降落地面存取均無轉(zhuǎn)彎的直行方式，無須倒車。下層停車位等同于自然地面車位。5、具有與其他立體車庫產(chǎn)品的優(yōu)勢：車位系統(tǒng)，控制每一個(gè)車位，無段牽一發(fā)而動(dòng)全身；即使發(fā)生停電、故障，每個(gè)上層車位均可通過手動(dòng)釋放實(shí)現(xiàn)取車。配備動(dòng)態(tài)防構(gòu)，即使鏈條或其他傳動(dòng)部件發(fā)生斷裂或失控，也能將臺(tái)板卡住不墜落，采用原裝進(jìn)口元器件。6、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、維護(hù)簡單每存取一輛車耗電約0.07k理操作。7、結(jié)構(gòu)簡潔兩層停車臺(tái)由單個(gè)立柱支撐，四周無圍板，建筑通透姓好，不是呆板的鋼框架結(jié)構(gòu)，對周圍景觀影響較小。8、方便完善的，定時(shí)對設(shè)備進(jìn)行檢查，設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行，單臺(tái)設(shè)備不會(huì)影響相鄰及停車位。化的車庫固然好，立體車庫廠家提醒各位，還需要司機(jī)朋友掌握進(jìn)出車庫幾個(gè)要領(lǐng)巧，才能方便，節(jié)省我們的時(shí)間。主要有：室外機(jī)械立體車庫制造、全新機(jī)械式停車設(shè)備可回收簡易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。