中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部表示，4月BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國建材家居市場本月仍延續(xù)旺季走勢，整體運(yùn)行平穩(wěn)。

　　BHI由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布，從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　4月，全國房地產(chǎn)市場一定程度上延續(xù)了3月的回暖勢頭，整體仍保持平穩(wěn)。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點(diǎn)；商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點(diǎn)；4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.92，比3月份提高0.14點(diǎn)。全國建材家居市場表現(xiàn)與之相似，4月BHI環(huán)比微降3.22點(diǎn)，但仍處于高位運(yùn)行區(qū)間，市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

　　中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部認(rèn)為，這與BHI連續(xù)上漲形成一定“反差”，恰能說明這是前期觀望的房地產(chǎn)剛性需求在傳統(tǒng)旺季到來的部分釋放，這與政府堅持“房住不炒”的總基調(diào)不動搖相匹配，據(jù)統(tǒng)計僅4月“因城施策、分類調(diào)控”的房地產(chǎn)政策發(fā)布就多達(dá)33次，遏制投機(jī)炒作，支持和滿足群眾的剛性居住需求，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此次BHI的走勢更具標(biāo)志性的意義還在于，“國房景氣指數(shù)”與BHI形成“反剪刀差”趨勢時，說明存量房產(chǎn)再裝修（二次、三次等）市場開始增大份額。

　　其次，從BHI分指數(shù)來看，本月“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比漲幅第一（上漲16.31點(diǎn)），連續(xù)兩月的環(huán)比上漲，說明企業(yè)已提前備戰(zhàn)“紅五月”，也是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下市場信心回歸的直觀體現(xiàn)。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.4%，較上月小幅回落0.1個百分點(diǎn)，但仍保持51%以上的水平，創(chuàng)近5年來同期最高，顯示我國經(jīng)濟(jì)韌性較足，平穩(wěn)增長態(tài)勢明顯?？梢娙珖ú募揖恿魍ㄐ袠I(yè)與當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢基本保持一致，能夠予以佐證的還有BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”，其較上月再上漲7.63點(diǎn)，且絕對值達(dá)72.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），持續(xù)位于高位景氣區(qū)間。

　　此外，“人氣指數(shù)”環(huán)比下降3.72點(diǎn)，仍保持在高位水平。隨著減稅降費(fèi)及促消費(fèi)政策的逐步顯效，加之傳統(tǒng)旺季因素影響，建材家居領(lǐng)域消費(fèi)的轉(zhuǎn)型升級態(tài)勢將會延續(xù)，市場需求平穩(wěn)釋放；在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢下，建材家居企業(yè)對未來市場走勢仍有信心。由此可見，建材家居的發(fā)展韌勁十足。

　　中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部指出，2018年開始全國建材家居市場轉(zhuǎn)型升級步伐明顯加快，從購物環(huán)境升級到購物體驗升級、產(chǎn)品品質(zhì)升級、服務(wù)品質(zhì)升級等均是為滿足當(dāng)前消費(fèi)新需求而進(jìn)行，未來智能家居、智慧商場將是產(chǎn)業(yè)升級、服務(wù)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場，建議企業(yè)以此為抓手，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢，把握行業(yè)發(fā)展新機(jī)遇。深挖存量房產(chǎn)再裝修市場，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級。