樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊 力瑋 9月17日晚間，綠地控股（600606.sh）發(fā)布公告，全資子公司綠地商業(yè)與吉盛偉邦簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，綠地商業(yè)收購(gòu)后者持有的家具村50%股權(quán)，交易價(jià)格為23.49億元。據(jù)天眼查顯示，家具村現(xiàn)已由綠地商業(yè)持有其100%股權(quán)，薛迎杰成為新法人，鄒文龍退場(chǎng)。

吉盛偉邦為吉盛偉邦家具集團(tuán)成員，自創(chuàng)建以來(lái)，經(jīng)過(guò)不斷創(chuàng)新發(fā)展，成功開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)家具行業(yè)的主流經(jīng)營(yíng)模式。2014年，曾傳出吉盛偉邦被紅星美凱龍收購(gòu)的消息，但最終由于資金問(wèn)題以失敗告終。

目前，吉盛偉邦已形成了上海、廣州、長(zhǎng)春“三點(diǎn)一線”的商業(yè)布局，營(yíng)業(yè)面積達(dá)90余萬(wàn)平方米，匯聚1000余個(gè)國(guó)內(nèi)外著名家居品牌，成為中國(guó)最著名的高端家具商品平臺(tái)。2018年度，吉盛偉邦實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9250萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1.14億元。

早在2006年，吉盛偉邦便與綠地控股合作，聯(lián)手打造了家具村。根據(jù)公告顯示，家具村主要從事上海市青浦區(qū)嘉松中路5369號(hào)商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)工作，其2019年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.52億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2586萬(wàn)元。

本次交易，綠地控股便是看中了家具村的盈利能力，前者是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，大基建、大金融、大消費(fèi)等多元產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展的綜合性企業(yè)集團(tuán)。值得注意的是，9月6日，家具村曾發(fā)布告知函，宣布將于2019年11月啟動(dòng)為期4年的升級(jí)改造。

未來(lái)，家具村的定位是集產(chǎn)學(xué)研一體、產(chǎn)業(yè)生態(tài)完備、具有領(lǐng)先科技實(shí)力的百萬(wàn)方世界級(jí)人工智能創(chuàng)新中心。這也與綠地控股向新科技轉(zhuǎn)型“新物種”的戰(zhàn)略相符，據(jù)中信建投研究，2019年1月-7月，綠地控股已完成6起高科技企業(yè)布局。

同時(shí)，由于家具村所開(kāi)發(fā)的物業(yè)位于上海市青浦區(qū)，鄰近大虹橋商務(wù)區(qū)，緊靠在建的市西軟件信息園核心規(guī)劃區(qū)，交通便利，周圍產(chǎn)業(yè)布局完善。綠地控股對(duì)其進(jìn)行升級(jí)改造后，將升級(jí)提升商業(yè)附加值，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值收益的最大化。