關于印發(fā)《蕪湖市青年英才購房補貼發(fā)放

實施細則》的通知

各有關單位：

為進一步完善我市人才安居保障制度，經(jīng)研究，現(xiàn)將《蕪湖市青年英才購房補貼發(fā)放實施細則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

特此通知。

蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設局 蕪湖市人力資源和社會保障局

蕪湖市財政局 蕪湖市民政局

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局 蕪湖市教育局

國家稅務總局蕪湖市稅務局

2022年5月10日

（此件公開發(fā)布）

蕪湖市青年英才購房補貼發(fā)放實施細則

一、支持對象

2018年6月30日后，我市行政區(qū)域內的企業(yè)（不含駐蕪央企、省屬國有企業(yè)，城市合伙人單位根據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行）引進并依法持續(xù)參加社會保險，在蕪暫無自有住房的博士、35周歲（含）以下的碩士、本科和專科（含中職、技工院校）學歷畢業(yè)生。

二、支持政策

1.給予本科（含）以上學歷畢業(yè)生購房款12%最高20萬元的購房補貼，首期補貼為購房款的7%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

2.給予?？疲ê新?、技工院校）學歷畢業(yè)生購房款10%最高20萬元的購房補貼，首期補貼為購房款的5%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

三、申報條件

1.碩士、本科和?？疲ê新?、技工院校）學歷畢業(yè)生購房時點（新建商品住房以合同網(wǎng)簽日期，二手住房以不動產(chǎn)權證書登記日期）不超過35周歲；

2.申請人所在企業(yè)依法為其在我市持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險；

3.申請人于2018年6月30日后（含6月30日）在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）購買首套自住普通商品住房（新建商品住房以合同網(wǎng)簽時間為準，二手住房以不動產(chǎn)權證書登記日期為準）；

4.普通商品住房為總建筑面積144平方米（含）以下的商品住房。

四、申請程序

1.申報。申請人通過蕪湖紫云英人才服務平臺實時進行申報，并提供以下材料：

（1）《蕪湖市青年英才購房補貼申請表》（附件1）、《蕪湖市青年英才購房補貼申請承諾書》（附件2）。

（2）申請人身份證，其中已婚的申請人還需提供結婚證及配偶身份證，購買二手住房的申請人還需提供父母、外祖父母、祖父母身份證。

（3）購買新建商品住房需提供已網(wǎng)簽的商品房買賣合同、購房全款發(fā)票；購買二手住房需提供不動產(chǎn)權證書、稅收完稅證明。

（4）申請人學歷證書（申請人購房時點所持最高學歷）及學信網(wǎng)學歷證書電子注冊備案表。

（5）申請人社會保險繳費證明材料（購房補貼申請時點，申請人所在企業(yè)持續(xù)為其繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險的繳費記錄）。

（6）勞動合同（購房補貼申請時點，申請人與用工企業(yè)簽訂的勞動合同）。

2.受理。市人才發(fā)展集團每月1-10日受理上月申報材料并分發(fā)至各相關部門。

3.審核。

申請人基本條件：市教育局負責對申請人學歷信息進行審核；市人社局負責對申請人社保繳費信息進行審核；市民政局負責對申請人婚姻狀況進行審核；市人才發(fā)展集團負責對申請人年齡等信息進行審核。

首套房認定：市住建局負責對申請人名下住房網(wǎng)簽合同信息、單位集資建房及定向銷售商品房等政策性住房信息進行審核，并組織各區(qū)、開發(fā)區(qū)對申請人拆遷安置信息進行審核；市自規(guī)局負責對申請人名下不動產(chǎn)登記信息及家庭成員之間產(chǎn)權轉讓信息進行審核。

同類型安居保障政策查重：市住建局負責組織相關部門對人才安居保障補助和青年英才租房補貼政策進行查重；市人社局負責對高層次人才購房補貼政策進行查重。

以上各部門在10個工作日內將審核結果反饋至市人才發(fā)展集團。

4.公示。市人才發(fā)展集團負責對各部門的審核材料進行梳理、匯總，并將審核通過名單報市住建局。市住建局和市人才發(fā)展集團將通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額分別在市住建局官網(wǎng)、蕪湖紫云英人才服務平臺進行公示，公示期為5個工作日。公示無異議的即可享受青年英才購房補貼政策，公示有異議的重新進行審核。

五、資金兌付

蕪湖市青年英才購房補貼資金采取預撥方式，由市住建局委托市人才發(fā)展集團發(fā)放。市人才發(fā)展集團在公示結束后5個工作日內將首期補貼資金撥付至申請人社會保障卡的金融賬戶，并將各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)資金分擔明細表報市住建局，市住建局審核后，報市財政局，市財政局與縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)財政局進行資金結算。需補發(fā)或追回購房補貼的，由市住建局委托市人才發(fā)展集團予以補發(fā)或追回。

剩余購房款補貼發(fā)放，需自上年度補貼兌付之日起滿1年，由市人社局對申請人社保持續(xù)繳納情況進行審核（申請人工作單位發(fā)生變更，在6個月內與新用人單位簽訂勞動合同且繳納社保的視為持續(xù)繳納社保），并將審核結果報市人才發(fā)展集團，資金兌付按上述流程進行。

六、其他

1.每年市住建局聯(lián)合市財政局、市人社局、市自規(guī)局、市教育局、市民政局、市稅務局對市人才發(fā)展集團上年度青年英才購房補貼發(fā)放及時性、足額性等工作進行檢查。

2.本細則中所涉及的補助資金，從市人才專項資金中列支。市與皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)按4：6比例分擔（如申請人所在企業(yè)納稅地與購房地不一致，市級承擔40%，兩處所在縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)各承擔30%）；市與鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)按5：5比例分擔（如申請人所在企業(yè)納稅地與購房地不一致，市級承擔50%，兩處所在縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)各承擔25%）。

3.市人才發(fā)展集團會同市公安局、市民政局、市人社局、市住建局、市自規(guī)局、市數(shù)據(jù)資源管理局等部門，將蕪湖紫云英人才服務平臺與公安戶籍人口信息、婚姻登記、社保、房地產(chǎn)交易與登記平臺等系統(tǒng)進行連接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時共享，完成信息傳輸和審核（平臺系統(tǒng)未實現(xiàn)對接的，暫采取線下形式進行信息傳輸和審核），并通過接口將蕪湖紫云英人才服務平臺上發(fā)放或退回補貼的狀態(tài)及時傳輸至房地產(chǎn)交易與登記平臺，系統(tǒng)自動實行或解除房屋交易與登記限制。

4.對提供虛假材料惡意騙補（含應退未退）的申請人，一經(jīng)查實，嚴肅追究其相關法律責任并計入個人誠信檔案；對提供虛假材料的企業(yè)，一經(jīng)查實，嚴肅追究其相關法律責任并計入企業(yè)誠信檔案。

5.自合同網(wǎng)簽之日起（二手住房以不動產(chǎn)權證書登記日期）5年內申請人不得辦理除配偶外的合同變更或產(chǎn)權轉移登記，否則需退回已享受的購房補貼；申請人自首期補貼兌付后，在蕪服務期不低于5年，并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險（兌付期內工作單位發(fā)生變更的，需在6個月內與新用人單位簽訂勞動合同并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險），否則需退回已享受的購房補貼。

6.青年英才購房補貼只可享受一次。已享受過人才購房補助等同類型財政補貼政策的人才不再享受該政策，青年英才購、租房補貼不同時疊加享受。

7.申請人所購房屋為共有的（夫妻共有除外），不享受青年英才購房補貼政策。新購房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，疊加享受政策。

8.本通知自2022年4月30日起執(zhí)行，《關于印發(fā)蕪湖市青年英才購房補貼發(fā)放實施細則的通知》（蕪市建﹝2021﹞77號）同時廢止。

9.該細則由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋，如遇特殊情形，按照一事一議原則，由相關部門會商解決。

附件：1.蕪湖市青年英才購房補貼申請表

2.蕪湖市青年英才購房補貼申請承諾書

3.蕪湖市青年英才購房補貼審核問題解釋口徑

附件1

注：表格中“購房合同編碼”、“房屋坐落”欄請按照商品房買賣合同中相應欄目中編碼及標準表述填寫。

附件2

蕪湖市青年英才購房補貼申請承諾書

為保障和改善我市人才安居條件，對符合申請條件的在蕪青年英才提供購房補貼，首次享受該項補貼后：

1.在蕪服務期不低于5年，并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險。

2.該房產(chǎn)自合同網(wǎng)簽之日起（二手住房以不動產(chǎn)權證書登記日期）5年內不得申請辦理除配偶外的合同變更或產(chǎn)權轉移登記。

本人，身份證號/護照號：，工作單位：，對以上情況均已知曉，自愿申請該項補貼，并承諾所提供的材料真實、合法、有效。如有虛假或拒退補，本人無條件接受相關部門追繳所獲補助資金，承擔一切法律責任，并計入本人誠信檔案。

承諾人：

年 月 日

附件3

蕪湖市青年英才購房補貼審核問題

解釋口徑

一、首套房認定

1.首套房認定以我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢已辦理合同網(wǎng)簽和不動產(chǎn)權登記信息為準。申請人名下有商業(yè)、辦公或倉儲等非住宅用房，不影響首套房認定。

2.申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權登記時點擁有住房，即在我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中，名下有住房網(wǎng)簽合同或不動產(chǎn)權登記信息（不含農村宅基地上住宅）的，新購房屋不認定為首套房。

3.申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權登記時點之前，在我市存在房屋征收補償安置協(xié)議的，新購房屋不認定為首套房。

4.申請人申請補貼房屋為下列情況的，不認定為首套房：購買定向銷售一手商品房、購買單位的集資建房及家庭成員（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之間產(chǎn)權轉讓獲得的房屋。

二、其他

1.申請人的年齡、婚姻狀況、學歷信息等應為購房時點的狀態(tài)。

2.新建商品住房購房款為商品房買賣合同及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售發(fā)票標示金額；二手住房購房款為稅收完稅證明備注中契稅計稅價格標示金額。

3.學歷證書認定以“中國高等教育學生信息網(wǎng)”學歷證書網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢結果為準。經(jīng)登錄“中國高等教育學生信息網(wǎng)”學歷證書無法查詢的，購房人需提供學歷證書原件、學歷頒發(fā)單位證明（含頒發(fā)單位公章、經(jīng)辦人、聯(lián)系電話及官方網(wǎng)站）。海外留學生提供經(jīng)教育部留學服務中心認證的學歷證明。文件下載

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政策咨詢

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