7月1日，上午9點(diǎn)，寶安在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺一次性發(fā)布5宗重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓公告，至此上半年累計(jì)掛牌8宗產(chǎn)業(yè)用地，單次掛牌數(shù)與半年掛牌總數(shù)“雙創(chuàng)”歷史紀(jì)錄。

空前的土地掛牌力度，見證著寶安以實(shí)際行動貫徹落實(shí)市委市政府“盤活空間、提質(zhì)增效、集約發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，矢志踐行“只要有好項(xiàng)目，寶安就一定有地可落”的莊嚴(yán)承諾，奮力以拓空間“速度”贏得搶先一步“進(jìn)度”、保持引領(lǐng)發(fā)展“高度”，體現(xiàn)了寶安區(qū)委區(qū)政府堅(jiān)定不移服從服務(wù)國家戰(zhàn)略需要，全力“向存量要土地，向空間要發(fā)展”的堅(jiān)強(qiáng)決心和堅(jiān)定意志。

5宗地全部用于保障先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展

此次寶安掛牌的5宗重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地分布于燕羅街道、航城街道、新橋街道，土地性質(zhì)均為普通工業(yè)用地（m1），總土地面積超31公頃，均以“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”方式出讓，全部用于保障先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展需求，背后是寶安錨定打造世界級先進(jìn)制造業(yè)高地的目標(biāo)，堅(jiān)持制造業(yè)立區(qū)不動搖、牢牢守住深圳工業(yè)“基本盤”的堅(jiān)定行動。

早在6月中旬，寶安區(qū)工業(yè)和信息化局接連發(fā)布了5個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案，公示了5宗用地的建設(shè)內(nèi)容。

位于寶安燕羅街道羅田社區(qū)的a426-0465宗地，土地面積5.1086公頃，容積率為4.1，建筑面積20.94萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為5g及機(jī)器人智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

同樣位于寶安燕羅街道的a409-0465宗地土地面積15.39公頃，建筑面積22.7萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為12吋先進(jìn)工藝集成電路生產(chǎn)線。

位于寶安航城街道的a113-0077宗地，土地面積2.90公頃，容積率為2.6，建筑面積7.52萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為光伏新能源產(chǎn)業(yè)基地。

位于寶安新橋街道的a324-0155宗地，土地面積2.98公頃，容積率為3.9，建筑面積11.62萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為液晶高分子5g射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地。

位于寶安新橋街道另一塊地—a324-0154宗地，土地面積1.86公頃，容積率為4.2，建筑面積7.8萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地。

5宗地的掛牌起始價(jià)分別為7900萬元、1.27億元、4690萬元、5560萬元、3160萬元。

5宗地未來將成為產(chǎn)值納稅“高產(chǎn)田”

寶安區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案對各項(xiàng)目的必要性、可行性、投產(chǎn)時間等進(jìn)行了充分論證與明確，劃定了項(xiàng)目投入產(chǎn)出效率，確立了各個地塊的“高產(chǎn)田”定位。

據(jù)產(chǎn)業(yè)遴選方案顯示，5宗地約定總投資274億元，達(dá)產(chǎn)后年度總產(chǎn)值近600億元、總納稅11.8億元，地均產(chǎn)出指標(biāo)高，具有良好社會經(jīng)濟(jì)效益，會成為新的就業(yè)增長點(diǎn)，并通過溢出效應(yīng)擴(kuò)大地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。

5宗地當(dāng)中未來投資強(qiáng)度最大的是位于燕羅街道的a409-0465宗地，項(xiàng)目約定固定資產(chǎn)投資總額不低于220億元，單位投資強(qiáng)度將達(dá)到14.3億元每公頃；未來產(chǎn)出效率最高的是位于寶安航城街道的a113-0077宗地，項(xiàng)目約定年總產(chǎn)值不低于120億元，單位產(chǎn)出強(qiáng)度將達(dá)到41.5億元每公頃；未來稅收強(qiáng)度最高的也是航城街道a113-0077宗地，項(xiàng)目約定年均納稅額不低于2億元，單位稅收強(qiáng)度將達(dá)到6900萬元每公頃。

寶安未來將有更多“靚地”吸引好項(xiàng)目落地

以戰(zhàn)略級空間承載戰(zhàn)略級項(xiàng)目，寶安吸引了許多實(shí)力投資者紛至沓來，更多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將在寶安開花結(jié)果。

4月29日，寶安區(qū)首宗專精特新、單項(xiàng)冠軍企業(yè)聯(lián)合用地a420-0070宗地掛牌出讓。該宗地由寶安區(qū)4家國家級專精特新企業(yè)以1300萬元聯(lián)合競得，將建設(shè)專精特新、單項(xiàng)冠軍聯(lián)合基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后形成年產(chǎn)值超22億元的產(chǎn)業(yè)集群。

5月12日，寶安區(qū)以“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”方式公開掛牌出讓兩宗重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。兩宗地塊分別位于沙井街道、新橋街道，將用于建設(shè)深圳沙井高端精密智能模組基地、寶安存儲集成電路產(chǎn)業(yè)基地。

面向未來，寶安奮力跑出國土空間整備更新 “加速度”。過去一年，全區(qū)21名區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、超百名處級干部、過千名科級干部，區(qū)直各部門、各街道傾盡全力參與國土空間提質(zhì)增效百日攻堅(jiān)，多措并舉整備土地3.52平方公里、拆除消化違法建筑1533萬平方米，整治提升舊工業(yè)區(qū)35萬平方米。與此同時，寶安制定了產(chǎn)業(yè)空間保障計(jì)劃，通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目土地供應(yīng)等8種方式，首批解決了213家重點(diǎn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間需求。

今年，區(qū)委謀劃“422133”工作主框架，布局四大制造業(yè)片區(qū)、建設(shè)兩大總部‘根據(jù)地’，在全市率先創(chuàng)新優(yōu)化產(chǎn)業(yè)遴選機(jī)制，以“引導(dǎo)形成企業(yè)的穩(wěn)定預(yù)期”為創(chuàng)新目標(biāo)，優(yōu)化形成“計(jì)劃供應(yīng)”、“分類匹配”、“全面評價(jià)”為框架的實(shí)施細(xì)則，從程序性、操作性上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)遴選的“公開化、透明化、常態(tài)化”。

今年2月25日，寶安啟動產(chǎn)業(yè)園區(qū)提質(zhì)增效大會戰(zhàn)，實(shí)施“5大工程、15項(xiàng)具體舉措”，年內(nèi)將至少新增300萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間（建筑面積）、優(yōu)化200萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，3年內(nèi)力爭打造“十”個示范性園區(qū)、“百”萬平方米產(chǎn)業(yè)保障房、“千”萬平方米產(chǎn)業(yè)空間增量和“萬”億級產(chǎn)業(yè)生態(tài)，相關(guān)成果很快顯現(xiàn)。寶安區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局4月通過寶安親清政企服務(wù)直達(dá)平臺，面向全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)出“英雄帖”，告知今年內(nèi)區(qū)屬國企物業(yè)可提供約70萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間、區(qū)內(nèi)集體物業(yè)可提供約180萬平方米產(chǎn)業(yè)空間保障。

在今年5月召開的廣東省第十三次黨代會上，百公里“黃金內(nèi)灣”戰(zhàn)略構(gòu)想正式亮相，在環(huán)珠江口區(qū)域勾勒出一條“流金淌銀”的發(fā)展廊帶，帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協(xié)同發(fā)展、聚勢騰飛。地處臨灣核心片區(qū)的寶安響亮回應(yīng)，表態(tài)要扛起大區(qū)擔(dān)當(dāng)，服務(wù)好前海發(fā)展，承擔(dān)起參與灣區(qū)競合、共建“黃金內(nèi)灣”的重任。

6月15日，寶安啟動2022年度土地整備和空間拓展攻堅(jiān)暨燕羅整街統(tǒng)籌土地整備攻堅(jiān)行動，在落實(shí)市下達(dá)任務(wù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步自加壓力，將土地整備任務(wù)提升至388.6公頃，推動燕羅國際智能制造生態(tài)城等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，以拓空間的實(shí)際行動貫徹省黨代會精神，在全省率先為“黃金內(nèi)灣”戰(zhàn)略落地破題。

今日寶安，空間整備更新大動作接連不斷，燕羅整街統(tǒng)籌土地整備攻堅(jiān)、新橋東“平方公里級”重點(diǎn)城市更新單元攻堅(jiān)如火如荼，全面推動存量產(chǎn)業(yè)空間整體統(tǒng)籌、連片整備、科學(xué)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)“保量、限價(jià)、優(yōu)質(zhì)、可持續(xù)”，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，以戰(zhàn)略級空間為“雙區(qū)”建設(shè)“留白”。