昨日，我市公布今后一段時期全市房地產(chǎn)市場相關政策措施通知。其中包括調(diào)整住房公積金貸款政策、加強改善型住房商業(yè)貸款、延遲城市基礎設施配套費繳納時限、加大人才購房支持力度等9個方面。此舉是為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府“房住不炒”定位，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，進一步促進全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

商品房貸款包括兩個方面：一是調(diào)整住房公積金貸款政策，二是加強改善型住房商業(yè)貸款支持。2022年7月1日至2022年12月31日期間，借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提高至50萬元，借款人雙方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬元提高至100萬元。期間在我市購房的職工家庭，無論是否占有產(chǎn)權，父母或子女任一方都可以作為共同借款人申請住房公積金貸款。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

基建配套和商品房預售方面：延遲城市基礎設施配套費繳納時限，2022年7月1日至2022年12月31日期間，市區(qū)由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎設施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納；調(diào)整商品房預售政策。市區(qū)對2021年7月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前申請預售證的項目，對工程形象進度的要求視同信用考評a類企業(yè)；采用擔保方式釋放部分商品房預售監(jiān)管資金。在嚴格執(zhí)行商品房預售資金監(jiān)管制度的基礎上，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，采取商業(yè)保函方式，釋放一定數(shù)額資金用于房地產(chǎn)項目的建設和運營，上限為重點監(jiān)管資金額度的30%。

商品房銷售形式方面：舉辦線上線下房展會，市區(qū)在嚴格落實疫情防控要求情況下，可適時舉辦線下房展會。市區(qū)和贛榆區(qū)聯(lián)合舉辦線上房展會，線上房展會為期不短于一個半月；加大人才購房支持力度，2022年7月1日至2022年12月31日期間，c類以上人才、d類人才、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙一流”本科生個人住房公積金貸款最高額度分別放寬至120萬元、100萬元、70萬元。夫妻雙方可疊加使用；支持集中批量購買商品房，支持企業(yè)團購商品住房，由開發(fā)企業(yè)給予一定的優(yōu)惠。

此外，進一步壓實縣區(qū)政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場主體責任。各縣區(qū)（管委會）政府在充分調(diào)研本地房地產(chǎn)市場實際情況的基礎上，可進一步出臺促進屬地房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的調(diào)控政策。對于存在非疫情原因連續(xù)停工三個月以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，各縣區(qū)（管委會）政府應成立工作專班，落實“一盤一策”機制限期及時協(xié)調(diào)處置。對于前期已出現(xiàn)延期交付情況的樓盤，要加強監(jiān)管，區(qū)別情況處置，情況嚴重的，可采取要求尚未取得預售許可證的在建樓棟暫緩建設等措施保交樓。