好消息｜降首付、降貸款利率、享購房補貼……一大波購房利好政策來襲

2022-11-06 12:11來源:

（來源：古藺縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局）

原標(biāo)題：好消息｜降首付、降貸款利率、享購房補貼……一大波購房利好政策來襲

轉(zhuǎn)發(fā)來源：瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

好消息｜降首付、降貸款利率、享購房補貼……一大波購房利好政策來襲

近日，小編從瀘州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展中心了解到，我市相關(guān)部門已出臺一攬子政策支持剛性和改善性住房需求。為方便大家掌握了解，小編逐一進行了梳理。

01 首套房首付比例下降至2成

我市公積金貸款首套新建住房首付比例已由3成下降至2成，首套再交易房首付比例由4成下降至3成，同時多家銀行個人商業(yè)貸款加入“兩成首付隊伍”，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。（公積金政策有效期至2023年4月30日）。

公積金貸款首付比例降低：

https://mp.weixin.qq.com/s/szr5zaksnafdfpyhpuni4a

個人商貸加入“兩成首付隊伍”

https://baijiahao.baidu.com/sid=1733784059611946195&wfr=spider&for=pc

02 商業(yè)貸款利率最低至3.9%

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、瀘州農(nóng)商行、瀘州銀行等多家銀行執(zhí)行3.9%的首套房貸款利率（有效期至2022年12月31日）。二套房貸款利率最低至4.9%。

瀘州首套房貸利率最低3.9%

https://mp.weixin.qq.com/s/chyar_cc7xmkbqhiljb4xa

二套房貸款利率最低至4.9%

https://mp.weixin.qq.com/s/jwsgrar1hgxcyojbifxxkw

03 公積金貸款利率最低2.6%

首套房5年以下貸款利率為2.6%、5年以上為3.1%；二套房5年以下貸款利率為3.025%、5年以上為3.575%。（自2022年10月1日起執(zhí)行）

公積金貸款利率

https://mp.weixin.qq.com/s/34m5cduuoxzu-jh3uk0gzg

04 公積金最高貸款額度60萬

首套房最高公積金貸款額度為雙職工60萬元、單職工50萬元，二套房最高公積金貸款額度為雙職工50萬元、單職工40萬元。（有效期至2023年4月30日）

《瀘州市公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金部分信貸政策的通知》（瀘市公積管〔2022〕2號）第二點

http://sfj.luzhou.gov.cn/zthd/fzzfu/hzgfxwj/content_874309（網(wǎng)站鏈接請復(fù)制到網(wǎng)頁打開）

05 本市貸款委托按月提

市住房公積金管理中心開展委托按月提取住房公積金償還本市住房公積金貸款和本市商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)。

償還本市住房公積金貸款

https://mp.weixin.qq.com/s/ccririihvt3cs1vulonbna

償還本市商業(yè)性個人住房貸款

https://mp.weixin.qq.com/s/chawl1gmqzmgy1goydxqhg

06 特殊群體享受2%購房補助

現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購買首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%給予一次性購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助。（有效期至2023年12月31日）

瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展支持合理住房需求發(fā)放購房補助實施細則》

http://zjj.luzhou.gov.cn/zwgk/lzyj/bmwj/gfxwj/content_879468（網(wǎng)站鏈接請復(fù)制到網(wǎng)頁打開）

07 換購住房最高可全部退還已繳納的個稅

自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。出售和重新購買的住房都需在我市范圍內(nèi)。（有效期至2023年12月31日）

關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告（財政部 稅務(wù)總局公告 2022年第30號）第一點

http://czj.luzhou.gov.cn/tz/content_898911（網(wǎng)站鏈接請復(fù)制到網(wǎng)頁打開）

08 人才安居補助最高200萬元/人

對2021年8月24日至2023年8月23日期間，全職新引進到我市中心城區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)或新創(chuàng)辦企業(yè)，并在瀘州持續(xù)工作滿三年以上的一類人才、二類人才、三類人才，在瀘州市中心城區(qū)建設(shè)用地范圍購買的首套新建商品住房享受一次人才安居補助。（有效期至2023年8月23日）

關(guān)于印發(fā)《瀘州市“酒城創(chuàng)新人才聚集行動”人才住房保障實施細則（試行）》的通知（瀘住建發(fā)〔2021〕248號）

http://zjj.luzhou.gov.cn/xwzx/tzgg/wjtz/content_848983（網(wǎng)站鏈接請復(fù)制到網(wǎng)頁打開）

具體支持政策，可咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)部門。

end

來源｜瀘州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展中心

責(zé)任編輯：

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發(fā)布于：北京市

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