近年來，園區(qū)更新、低效用地再開發(fā)和產(chǎn)業(yè)園用地整治提升工作越來越受到廣泛重視，國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見》，明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)是“重點(diǎn)領(lǐng)域”存量資產(chǎn)盤活的重點(diǎn)方向，省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見》，明確提出了盤活存量工業(yè)用地空間、推進(jìn)工業(yè)用地更新。新譽(yù)集團(tuán)運(yùn)河智創(chuàng)灣項(xiàng)目是常州經(jīng)開區(qū)園區(qū)更新規(guī)劃重點(diǎn)示范項(xiàng)目，加快推進(jìn)該項(xiàng)目更是全面落實(shí)全市“532”發(fā)展戰(zhàn)略，奮力建設(shè)“國(guó)際化智造名城、長(zhǎng)三角中軸 樞紐”的內(nèi)在要求，也是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和土地提質(zhì)增效的具體實(shí)踐。

該項(xiàng)目位于常州經(jīng)開區(qū)遙觀鎮(zhèn)新運(yùn)河南側(cè)，總用地面積約201畝,計(jì)劃投資30億元，利用存量土地改擴(kuò)建高標(biāo)準(zhǔn)廠房約31萬平方米，圍繞智能制造、磁性材料、電子信息等領(lǐng)域，引進(jìn)蘋果公司+供應(yīng)鏈等一批高技術(shù)項(xiàng)目，打造集基礎(chǔ)研究、創(chuàng)業(yè)孵化、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)集聚、公共服務(wù)等于一體的運(yùn)河生態(tài)園區(qū)，項(xiàng)目投產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售收入50億元。

在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，常州市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局積極對(duì)接新譽(yù)集團(tuán)和屬地遙觀鎮(zhèn)政府，主動(dòng)介入項(xiàng)目前期工作，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求、區(qū)域發(fā)展要求和地塊規(guī)劃要點(diǎn)，針對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案開展多輪技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，同時(shí)積極協(xié)調(diào)水利、交通等相關(guān)部門，通過現(xiàn)場(chǎng)座談、專家論證等方式對(duì)整個(gè)園區(qū)廠房設(shè)計(jì)、道路系統(tǒng)、停車布局、立面景觀等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)指導(dǎo)，并對(duì)運(yùn)河退讓要求、軌道交通控制、公共空間綜合利用等現(xiàn)實(shí)問題展開專題論證，為企業(yè)提出了切實(shí)可行的解決方案，最終高質(zhì)量辦結(jié)了項(xiàng)目規(guī)劃許可手續(xù)，有力保障了后續(xù)項(xiàng)目的順利落地建設(shè)。

下階段，經(jīng)開區(qū)分局將全力向上對(duì)接，根據(jù)園區(qū)更新和產(chǎn)業(yè)園用地整治提升相關(guān)政策要求，繼續(xù)做好經(jīng)開區(qū)綠色家居產(chǎn)業(yè)園、涂料產(chǎn)業(yè)園等其他園區(qū)更新項(xiàng)目的方案編制和建設(shè)指導(dǎo)，加快辦理用地規(guī)劃相關(guān)審批手續(xù)，積極探索產(chǎn)業(yè)園整治提升路徑，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造園區(qū)更新樣板，爭(zhēng)當(dāng)先行先試典范，推進(jìn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

（經(jīng)開區(qū)分局）