湖南省湘鄉(xiāng)市人民法院

（第一次）拍賣公告

湘鄉(xiāng)市人民法院將于2023年5月16日10時--2023年5月17日10時止（延時除外）在湘鄉(xiāng)市人民法院淘寶司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣（法院賬戶名：湘鄉(xiāng)市人民法院，法院主頁網(wǎng)址(https://sf.taobao.com/0732/05）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

湘鄉(xiāng)市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大將北路008號工業(yè)土地使用權(quán)、廠房及附屬設(shè)施【房地產(chǎn)現(xiàn)狀：01棟：湘(2017)湘鄉(xiāng)市不動產(chǎn)權(quán)第0001074號,建筑面積：15132.23平方米、02棟：湘(2017)湘鄉(xiāng)市不動產(chǎn)權(quán)第0001075號，,建筑面積：14528.39平方米，合計土地使用權(quán)面積：51803.12平方米；03棟：湘(2017)湘鄉(xiāng)市不動產(chǎn)權(quán)第0001073號,建筑面積：17732.71平方米，土地使用權(quán)面積：36190.45平方米；空地：湘(2017)湘鄉(xiāng)市不動產(chǎn)權(quán)第0000167號，土地使用權(quán)面積： 42360.93平方米】

該拍賣標的物評估價為人民幣10313.35萬元，起拍價為人民幣8250.68萬元，保證金為人民幣800萬元，加價幅度為人民幣40萬元及其倍數(shù)。

特別提醒：

1、可移動的設(shè)施設(shè)備未在此次拍賣范圍。

2、因擬處置的房地產(chǎn)坐落于湘鄉(xiāng)市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，且土地性質(zhì)為工業(yè)用地，因此擬購買人在報名購買前，須自行到湘鄉(xiāng)市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會咨詢進入該工業(yè)園區(qū)所應具備的條件，如因不符合條件參加競買、或競買后不從事工業(yè)生產(chǎn)、或從事工業(yè)生產(chǎn)所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)不符合擬處置資產(chǎn)所在位置的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，導致不能入園或不能過戶，責任自負。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物實物完全了解，并接受拍賣標的物的實物一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實現(xiàn)現(xiàn)狀的確認，責任自負。

【詳見附件結(jié)果報告-湘鄉(xiāng)市人民法院評估報告】

二、競買人條件

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買的，應當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

3、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

5、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應最遲于開拍前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣競價程序不少于二十四小時；設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。低于加價幅度的出價無效。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發(fā)布之日即日起至拍賣前一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間 。標的現(xiàn)場查看須提前申請預約，看樣集中地點：湘鄉(xiāng)市人民法院

拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司-電話：4006636466，

聯(lián)系電話：13307324706龍女士,13307324776 唐女士

七、特別提示

1、拍賣成交，買受人必須自成交之日起5工作日內(nèi)付清全部拍賣價款，辦理拍賣標的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理拍賣標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

2、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

3、拍賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應主體承擔。

4、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，本院對拍賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費、滯納金等費用均由買受人負擔。

5、拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現(xiàn)狀為準。有權(quán)機關(guān)確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。

6、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對拍賣標的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。

7、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實地查看標的物的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應金額作為應交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的買受人凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號為（2022）湘0381執(zhí)2147號｝

戶 名：湘鄉(xiāng)市人民法院

開 戶 行：湖南湘鄉(xiāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：82011000000004843600016397

開 戶 聯(lián) 行 號：314553240016

十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

十七、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

湘鄉(xiāng)市人民法院

2023年4月15日

監(jiān)督電話：0731-56823686

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：湘鄉(xiāng)市人民法院

網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0732/05

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。