關(guān)于寧德市下宅園路前崗弄66號(hào)101室房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（第一次拍賣）的公告

福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于2023年5月27日10時(shí)起至2023年5月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

寧德市下宅園路前崗弄66號(hào)101室房地產(chǎn)，建筑面積119.06平方米（其中包含22.33平方米無(wú)產(chǎn)權(quán)），規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)面積25.59平方米，土地使用類型為劃撥，標(biāo)的物所在樓層為樓梯一層?！捐Υ谜f(shuō)明：1.該房產(chǎn)目前由案外人使用，承諾于該房拍賣成交后自行騰空遷出，預(yù)計(jì)時(shí)間兩個(gè)月；2.該標(biāo)的土地性質(zhì)系劃撥地，本次起拍價(jià)格不包含劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金，拍賣成交后辦理劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)了解土地出讓金具體情況；3.本次拍賣的標(biāo)的，含有未經(jīng)批準(zhǔn)及超越土地邊界的建筑物或搭蓋（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告），有面臨拆除的風(fēng)險(xiǎn)，本次拍賣的房地產(chǎn)邊界等詳見(jiàn)測(cè)量報(bào)告書(shū)。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，視為知悉并同意接受上述瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

二、起拍價(jià)

起拍價(jià)：440000元，保證金：88000元，增價(jià)幅度：1000元；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托梁通能源科技（寧德）有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開(kāi)拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30），咨詢電話：15375965911，微信號(hào)：15375965911。本拍品不安排看樣時(shí)間。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動(dòng)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購(gòu)政策。

2、拍賣成交后，因買(mǎi)受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書(shū)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號(hào)：3111310029471317333,聯(lián)行號(hào):302403061018)。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、有貸款意向的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)于競(jìng)拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，由銀行審核并在拍賣開(kāi)始前作出決定。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時(shí)向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請(qǐng)，由銀行審核通過(guò)后，在競(jìng)拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。

競(jìng)買(mǎi)人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競(jìng)買(mǎi)人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

梁通能源科技（寧德）有限公司咨詢電話：15375965911

法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬(wàn)安西路19號(hào)

寧德市蕉城區(qū)人民法院

二〇二三年四月二十一日

注:中信銀行寧德分行、興業(yè)銀行股份有限公司寧德財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司寧德市蕉城區(qū)支行為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。

拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中信寧德分行零售部韓經(jīng)理聯(lián)系方式15506911447

中信寧德分行零售部林經(jīng)理聯(lián)系方式18060506320

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

興業(yè)銀行財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行汪經(jīng)理聯(lián)系方式13559006230

郵政儲(chǔ)蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

郵政儲(chǔ)蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行龔經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-2918868

郵政儲(chǔ)蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行郭經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-2886399