作為天津曾經(jīng)的工業(yè)基地，工業(yè)遺存為河?xùn)|區(qū)大力開展城市更新，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)提供了難得的載體。在落實(shí)市委、市政府“十項(xiàng)行動”中，河?xùn)|區(qū)抓住中心城區(qū)更新提升的難得機(jī)遇，充分挖掘工業(yè)遺存的歷史文化價值，引進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新業(yè)態(tài)，讓越來越多的舊廠房變身成城市的“新地標(biāo)”，煥發(fā)出新的生命力。

最近每個周末都開展奢侈品展賣、文化市集活動的“二次方”二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園成為了廣大市民休閑娛樂、體驗(yàn)潮流文化的好去處。這就是河?xùn)|區(qū)利用原河?xùn)|建委大院進(jìn)行改造的城市更新項(xiàng)目?，F(xiàn)在這里已經(jīng)是一個以策展、市集活動為主題的中古、潮玩、電商產(chǎn)業(yè)聚集地，也是全國首家二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)占地面積達(dá)1.1萬平方米，于2022年6月正式開園，圍繞高價值物品提供寄賣、回收、鑒定、直播等各項(xiàng)服務(wù)，未來將形成天津市二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)聚集高地，同時也將成為天津市“雙碳”人才和循環(huán)經(jīng)濟(jì)人才的培訓(xùn)基地。“二次方城市”的打造，為將閑置國有資產(chǎn)進(jìn)行盤活、改造、重新配置并成功運(yùn)營提供了經(jīng)驗(yàn)。

自開園以來，園區(qū)已注冊企業(yè)數(shù)量達(dá)102家，其中二手循環(huán)產(chǎn)業(yè)企業(yè)60家，一般納稅人企業(yè)3家。2022年7月-12月，實(shí)現(xiàn)銷售額1.32億元，納稅147萬元。2023年第一季度，實(shí)現(xiàn)銷售額8697萬元，納稅144萬元。

在海河?xùn)|岸還有一座凝聚著天津人工業(yè)記憶的老廠房，如今“潮流范兒”十足，已經(jīng)成為青年集聚、創(chuàng)意碰撞的潮流街區(qū)。這座創(chuàng)意街區(qū)由原天津第三棉紡廠改建而來。

作為落實(shí)市委、市政府“十項(xiàng)行動”的有力抓手，河?xùn)|區(qū)成立棉3創(chuàng)意街區(qū)工作專班，優(yōu)化棉3功能品質(zhì)，挖掘棉3歷史文化，不斷提升街區(qū)影響力和企業(yè)入駐率，傾力打造海河?xùn)|岸璀璨明珠。今年，區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)多次赴街區(qū)調(diào)研，研究工作舉措，就街區(qū)發(fā)展方向、產(chǎn)城融合、高位服務(wù)等方面深入探討，擬定以數(shù)字科技為發(fā)展方向，打造棉3“藝術(shù)元宇宙”數(shù)字經(jīng)濟(jì)園，形成有歷史、有文化、有故事、有場景的新“棉3”。

成立于1951年、占地面積26萬平方米的天津市第一機(jī)床廠是中國機(jī)床行業(yè)“十八羅漢”中為數(shù)不多至今保存下來的，堪稱新中國工業(yè)發(fā)展的“活化石”。一機(jī)床廠遷址后，陸續(xù)進(jìn)行搬遷工作，于2020年左右整體閑置下來。河?xùn)|區(qū)及時跟進(jìn)，結(jié)合城市更新進(jìn)行項(xiàng)目謀劃，努力將其打造為城市更新的“河?xùn)|樣板”。

目前，第一機(jī)床廠城市更新項(xiàng)目已經(jīng)簽訂投資協(xié)議，總投資額達(dá)到66.2億元。河?xùn)|區(qū)將通過城市更新進(jìn)行改造、盤活、升級再利用，一方面充分挖掘其歷史文化價值，原貌保護(hù)一批歷史風(fēng)貌建筑、保留改造一批建筑，最大化保護(hù)工業(yè)遺存，留住時代風(fēng)貌。另一方面，充分挖掘其區(qū)位價值和經(jīng)濟(jì)價值，傳承工業(yè)基因，匯聚創(chuàng)新人才，立足打造優(yōu)質(zhì)、稀缺的都市產(chǎn)業(yè)園，吸引文化產(chǎn)業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、休閑文旅產(chǎn)業(yè)、數(shù)字裝備研發(fā)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐，讓老廠區(qū)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

老工業(yè)片區(qū)作為見證工業(yè)歷史、傳遞工業(yè)文化、展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)變遷的特色城市空間資源，是城市更新不可分割的組成部分。經(jīng)統(tǒng)計，河?xùn)|區(qū)共有各種存量工業(yè)廠房79處，總建筑面積近106萬平方米。大部分廠房交通便利，地段良好。今年以來，圍繞市委、市政府“中心城區(qū)更新提升行動”，河?xùn)|區(qū)積極探索城市更新實(shí)施路徑，重點(diǎn)推進(jìn)一機(jī)床、井岡山路、津龍灣3個大體量城市更新項(xiàng)目，在釋放產(chǎn)業(yè)空間的同時推動民生改善、提升城區(qū)面貌和功能品質(zhì)。