物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市海拉爾區(qū)錦繡家園6號(hào)樓1單元22層獲取采購(gòu)文件，并于2023年05月22日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：hy-2023-zc-05
項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額：80.0000000 萬(wàn)元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：80.0000000 萬(wàn)元（人民幣）
采購(gòu)需求：
一、項(xiàng)目概況及主要數(shù)據(jù)
項(xiàng)目座落位置及區(qū)域∶位于呼倫貝爾海拉爾區(qū)巴彥托路，建筑面積約14000平方米，共計(jì)8層高，附帶一個(gè)地下車(chē)庫(kù)。設(shè)備設(shè)施為：電梯3部、監(jiān)控室1個(gè)、供熱設(shè)備1套、供水設(shè)備1套、配電室1個(gè)。
二、服務(wù)承包范圍
樓內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會(huì)議室、管理辦公室的日常保潔，有害生物防治，綠植養(yǎng)護(hù)，室外院落保潔及冬季清雪；維護(hù)海拉爾區(qū)稅務(wù)局辦公樓正常工作秩序，包括門(mén)崗登記、保安巡邏、安防監(jiān)控室值班、地上和地下停車(chē)場(chǎng)的安全巡邏，以及健康分局、建設(shè)分局、勝利分局安保、保潔服務(wù)工作；辦公樓內(nèi)供電、供水、供暖、排污設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)等。
三、服務(wù)要求、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)
1服務(wù)要求
（1）、各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理
①本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)電力、給排水等設(shè)施的維護(hù)、運(yùn)行與管理。
②室外供排水管道、落水管、污水管、化糞池、檢查井等的維護(hù)、維修、管理。
③供電系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、維修和管理。
④照明系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。包括公共區(qū)域照明、辦公室內(nèi)照明、道路照明、應(yīng)急照明、指示照明、綠地及景觀照明的維護(hù)、維修以及照明控制系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
⑤給排水系統(tǒng)運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理。包括二次加壓供水設(shè)備、消防設(shè)備、排污系統(tǒng)、綠化噴灌系統(tǒng)等。
⑥通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理。包括通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)機(jī)房、機(jī)井進(jìn)水排水潛水泵
⑦電梯的日常安全檢查，配合維保單位進(jìn)行維護(hù)、檢修及年檢。
（2）、秩序維護(hù)、消防安全管理服務(wù)
①大廳門(mén)口值班和出入登記。
②樓內(nèi)安全巡查（包括消防巡查）、樓外規(guī)劃用地范圍內(nèi)安全巡查。
③監(jiān)控室的值班。
④地上和地下停車(chē)場(chǎng)的管理。
⑤室外廣場(chǎng)、行車(chē)道的秩序和車(chē)輛引導(dǎo)管理。
⑥配合公安、武警、消防、秩序維護(hù)部門(mén)做好治安管理、消防管理等工作。
（3）、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)
①規(guī)劃用地范圍內(nèi)綠道、道路、庭院、地上及地下停車(chē)場(chǎng)和樓內(nèi)外走廊、辦公室、衛(wèi)生間、會(huì)議室、樓梯、電梯、樓內(nèi)大廳、序廳環(huán)燈、屋面平臺(tái)等衛(wèi)生清潔。
②辦公用房每周徹底清掃。
③對(duì)樓內(nèi)地面、墻面的石材和欄桿、扶手等金屬構(gòu)件進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，每年至少一次專(zhuān)業(yè)清洗保養(yǎng)。
④負(fù)責(zé)對(duì)大樓配套設(shè)施適時(shí)進(jìn)行清理、打掃。
⑤綠化過(guò)程中造成垃圾、枯樹(shù)枝、污跡、積水等，要在4小時(shí)內(nèi)清理干凈。
（4）、會(huì)務(wù)服務(wù)
①會(huì)議通知：接到會(huì)議通知單后填寫(xiě)會(huì)議交接單，并通知有關(guān)人員做好會(huì)前準(zhǔn)備工作。
②會(huì)議服務(wù)員應(yīng)在會(huì)前40分鐘到崗開(kāi)窗通風(fēng)。
③會(huì)議室的地面、門(mén)窗、桌椅、植物要保持清潔。
④做到熱情服務(wù)，并保持安靜，等候服務(wù)時(shí)勤觀察，不走動(dòng)，不交談。
⑤會(huì)議開(kāi)始后，服務(wù)員應(yīng)退至一旁，并隨時(shí)觀察客人對(duì)茶水等物品的需求。
⑥會(huì)議結(jié)束后，服務(wù)員應(yīng)在門(mén)口送客道別，檢查會(huì)議室內(nèi)有無(wú)遺留物品，并將會(huì)議用品（茶杯、煙缸等）清洗干凈，擺放整齊。
2質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)
（1）保潔服務(wù)
公共區(qū)域，每日拖抹兩次，每周徹底清掃；衛(wèi)生間、公共區(qū)域隨時(shí)清掃，每周徹底清掃。
樓內(nèi)公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①每日清掃兩次，清運(yùn)垃圾兩次，每日拖抹兩次；
②地面：表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾；
③墻面、踢腳線、角落、邊線：無(wú)塵土、污跡；
④照明燈具：外抹每月二次，內(nèi)抹每月一次，燈具、燈管無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩無(wú)蜘蛛網(wǎng)，保持明亮潔凈；
⑤各房間門(mén)、通道門(mén)：無(wú)塵土、污跡；
⑥裝飾物：盆、座、框表面潔凈無(wú)塵土，墻飾物等表面無(wú)塵土；
機(jī)房、設(shè)備通道、配電室保潔要求：
①所有機(jī)房、設(shè)備通道、主配電室及各樓層配電室每周清潔一次；
②機(jī)房地面無(wú)灰塵、污跡、無(wú)雜物；
③設(shè)備通道地面無(wú)雜物、灰塵、污漬；
樓內(nèi)衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①衛(wèi)生間：無(wú)異味、蒼蠅、蚊蟲(chóng)等，墻面無(wú)白灰，隨時(shí)保潔；
②地面：無(wú)塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡；
③洗手池：池壁無(wú)污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；
④水龍頭：無(wú)印記、塵土、污物；
⑤洗手池臺(tái)面：無(wú)水跡、塵土、污物；
⑥鏡面：無(wú)水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡；
⑦小便器：無(wú)尿堿、水銹、印跡（黃漬）、污漬、噴水嘴潔凈流暢；
⑧大便器：內(nèi)外潔凈、無(wú)大便痕跡、污垢黃跡；
⑨手紙架：無(wú)痕跡、污漬、光亮潔凈；
⑩紙簍：污物量不超過(guò)桶體2/3，內(nèi)外表面潔凈；
？墻面、踢腳線：無(wú)塵土、污跡；
？頂板：無(wú)塵土、污跡；
？隔板：無(wú)塵土、污跡、手印、筆記、小廣告；
？門(mén)板、把手：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡；
？皂液盒：無(wú)水跡、塵土、污物，按時(shí)清洗消毒；
？烘手器：無(wú)水跡、塵土、污漬。
步行梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①地面：無(wú)塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；
②墻面、踢腳線 ：無(wú)污跡、小廣告；
③消防設(shè)備：表面無(wú)塵土、整潔；
④樓梯、窗框、坡道：地面無(wú)塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無(wú)塵土、污漬、小廣告。
辦公區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①辦公室內(nèi)家具、用品、設(shè)施等清潔光亮；掛在墻上的裝飾畫(huà)和地圖、無(wú)畫(huà)框字畫(huà)無(wú)塵、整潔；
②辦公室內(nèi)物品擺放整齊；
③衛(wèi)生間用具整潔；
④每日檢查衛(wèi)生紙和洗手液使用情況，做到及時(shí)補(bǔ)充（物品由成交單位提供），定期將排風(fēng)口拆下，沖洗、消毒，并擦干后安裝好；
⑤每日檢查衛(wèi)生間內(nèi)電器和照明設(shè)備，根據(jù)情況及時(shí)登記報(bào)修；定期將淋浴間、浴巾毛巾進(jìn)行消毒處理；
⑥室內(nèi)花草植物定期澆水；
⑦嚴(yán)守機(jī)密，不翻閱文件、抽屜、文件柜等；
⑧服務(wù)人員可靠，無(wú)不良記錄。
外環(huán)境保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①地面無(wú)紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡，每天檢查、清掃；
②雨天及時(shí)清掃疏通，無(wú)積水；
③雪天及時(shí)清理，雪停后四小時(shí)內(nèi)清理干凈，無(wú)積雪、積冰；
④垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無(wú)污垢、痰漬，垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無(wú)蚊蠅滋生；
⑤地面雨蓖子每日清理，不發(fā)生封堵、阻塞現(xiàn)象；
⑥綠地內(nèi)無(wú)煙頭、垃圾；
⑦院內(nèi)地面、臺(tái)階、噴水池、花壇石材無(wú)明顯污跡。
會(huì)議保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①日常清潔：
地面：光亮無(wú)塵；
桌椅：整潔；
茶杯消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；
空氣：無(wú)異味。
②定期清潔：
通風(fēng)口擦拭：清潔無(wú)塵；
頂燈擦拭：無(wú)塵、無(wú)污跡；
墻壁清潔：無(wú)痕跡。
有害生物防治：
①公共環(huán)境的鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物滋生地以及棲息場(chǎng)所的消殺；
②除“四害”所需藥物投放、噴灑及環(huán)境處理，并對(duì)“四害”密度種群、消殺情況進(jìn)行常年檢測(cè)；
③突發(fā)事件環(huán)境消殺。
綠化養(yǎng)護(hù)：
綠化養(yǎng)護(hù)結(jié)合季節(jié)變化，考慮各種植物特性，養(yǎng)護(hù)計(jì)劃周密，措施有效，如養(yǎng)護(hù)方案及措施、病蟲(chóng)害防治方案等。
（2）會(huì)議服務(wù)
①會(huì)議通知：接到會(huì)議通知后填寫(xiě)會(huì)議接待單，并通知工程、保潔、服務(wù)中控等相關(guān)部門(mén)做好會(huì)前準(zhǔn)備工作；
②會(huì)議服務(wù)人員應(yīng)在會(huì)前30分鐘到崗開(kāi)窗通風(fēng)調(diào)整會(huì)議室內(nèi)空調(diào)溫度，保證會(huì)議室內(nèi)無(wú)異味；
③會(huì)議室的地面、門(mén)窗桌椅、植物要保持清潔，茶杯、果點(diǎn)、鮮花、會(huì)議用品要擺放整齊；
④會(huì)議服務(wù)人員應(yīng)站在門(mén)口禮貌迎賓、領(lǐng)位，客人入座后及時(shí)送上茶水；
⑤做到保持服務(wù)，并保持安靜，等候服務(wù)時(shí)勤觀察，不走動(dòng)，不交談；
⑥會(huì)議開(kāi)始后，服務(wù)人員應(yīng)退至一旁，并隨時(shí)觀察客人對(duì)茶水等物品的需求，一般每間隔15-20分鐘倒水一次，每間隔一小時(shí)更換新毛巾等；
⑦會(huì)議結(jié)束后,服務(wù)人員應(yīng)在門(mén)口送客道別，檢查會(huì)議室內(nèi)有無(wú)遺留物品，并將會(huì)議用品（茶杯、煙灰缸）清洗干凈，擺放整齊。
（3）秩序維護(hù)管理服務(wù)
①建立健全消防崗位責(zé)任制，做好日常值班和巡查工作記錄，由主管部門(mén)定期檢查；
②懂得《消防法》和消防知識(shí)，熟練掌握各種器材、操作技術(shù)和使用方法；
③保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，報(bào)警通訊設(shè)備暢通完好，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)，迅速有效處理各種突發(fā)事件；
④制定科學(xué)合理的保安與技能管理方案，協(xié)助相關(guān)部門(mén)保證樓宇安全和日常工作秩序，建立健全保安崗位責(zé)任制；
⑤做好日常值班和巡查工作記錄；
⑥保安工作執(zhí)行24小時(shí)值班制度；認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全崗位責(zé)任制，做到制度上墻，確保秩序良好，安全無(wú)事故；
⑦定崗檢查，嚴(yán)格執(zhí)行登記檢查制度，認(rèn)真填寫(xiě)工作記錄，隨時(shí)報(bào)告異常情況；
⑧秩序人員工作時(shí)間在服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得有聚眾談笑、吸煙等影響展館形象的行為，違者按照考核制度處理；
⑨無(wú)脫崗現(xiàn)象，做到儀表整潔，標(biāo)志齊全，服務(wù)周到；
⑩做好文件、信件、報(bào)刊的收發(fā)工作，對(duì)掛號(hào)信、電報(bào)、匯款單等要及時(shí)登記，要求傳送迅速、準(zhǔn)確；
？公共場(chǎng)所要求24小時(shí)巡查，檢查無(wú)堆放易燃、易爆物品，無(wú)亂搭電線，無(wú)違章用火，無(wú)擠占消防通道和設(shè)備，地面無(wú)堆放雜物；
？做好對(duì)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督，及時(shí)采取措施，控制局面并迅速報(bào)告相關(guān)部門(mén)；
（4）設(shè)施、設(shè)備的維修服務(wù)管理
建立健全各種設(shè)施、設(shè)備維修、維護(hù)制度，認(rèn)真做好日常維修、維護(hù)工作記錄，由主管部門(mén)檢查驗(yàn)收并簽字入檔。研究科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法，在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)，保證其正常運(yùn)行。
合同履行期限：合同簽訂后1年
本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：
一、項(xiàng)目概況及主要數(shù)據(jù)
項(xiàng)目座落位置及區(qū)域∶位于呼倫貝爾海拉爾區(qū)巴彥托路，建筑面積約14000平方米，共計(jì)8層高，附帶一個(gè)地下車(chē)庫(kù)。設(shè)備設(shè)施為：電梯3部、監(jiān)控室1個(gè)、供熱設(shè)備1套、供水設(shè)備1套、配電室1個(gè)。
二、服務(wù)承包范圍
樓內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會(huì)議室、管理辦公室的日常保潔，有害生物防治，綠植養(yǎng)護(hù)，室外院落保潔及冬季清雪；維護(hù)海拉爾區(qū)稅務(wù)局辦公樓正常工作秩序，包括門(mén)崗登記、保安巡邏、安防監(jiān)控室值班、地上和地下停車(chē)場(chǎng)的安全巡邏，以及健康分局、建設(shè)分局、勝利分局安保、保潔服務(wù)工作；辦公樓內(nèi)供電、供水、供暖、排污設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)等。
三、服務(wù)要求、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)
1服務(wù)要求
（1）、各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理
①本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)電力、給排水等設(shè)施的維護(hù)、運(yùn)行與管理。
②室外供排水管道、落水管、污水管、化糞池、檢查井等的維護(hù)、維修、管理。
③供電系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、維修和管理。
④照明系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。包括公共區(qū)域照明、辦公室內(nèi)照明、道路照明、應(yīng)急照明、指示照明、綠地及景觀照明的維護(hù)、維修以及照明控制系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
⑤給排水系統(tǒng)運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理。包括二次加壓供水設(shè)備、消防設(shè)備、排污系統(tǒng)、綠化噴灌系統(tǒng)等。
⑥通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理。包括通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)機(jī)房、機(jī)井進(jìn)水排水潛水泵
⑦電梯的日常安全檢查，配合維保單位進(jìn)行維護(hù)、檢修及年檢。
（2）、秩序維護(hù)、消防安全管理服務(wù)
①大廳門(mén)口值班和出入登記。
②樓內(nèi)安全巡查（包括消防巡查）、樓外規(guī)劃用地范圍內(nèi)安全巡查。
③監(jiān)控室的值班。
④地上和地下停車(chē)場(chǎng)的管理。
⑤室外廣場(chǎng)、行車(chē)道的秩序和車(chē)輛引導(dǎo)管理。
⑥配合公安、武警、消防、秩序維護(hù)部門(mén)做好治安管理、消防管理等工作。
（3）、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)
①規(guī)劃用地范圍內(nèi)綠道、道路、庭院、地上及地下停車(chē)場(chǎng)和樓內(nèi)外走廊、辦公室、衛(wèi)生間、會(huì)議室、樓梯、電梯、樓內(nèi)大廳、序廳環(huán)燈、屋面平臺(tái)等衛(wèi)生清潔。
②辦公用房每周徹底清掃。
③對(duì)樓內(nèi)地面、墻面的石材和欄桿、扶手等金屬構(gòu)件進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，每年至少一次專(zhuān)業(yè)清洗保養(yǎng)。
④負(fù)責(zé)對(duì)大樓配套設(shè)施適時(shí)進(jìn)行清理、打掃。
⑤綠化過(guò)程中造成垃圾、枯樹(shù)枝、污跡、積水等，要在4小時(shí)內(nèi)清理干凈。
（4）、會(huì)務(wù)服務(wù)
①會(huì)議通知：接到會(huì)議通知單后填寫(xiě)會(huì)議交接單，并通知有關(guān)人員做好會(huì)前準(zhǔn)備工作。
②會(huì)議服務(wù)員應(yīng)在會(huì)前40分鐘到崗開(kāi)窗通風(fēng)。
③會(huì)議室的地面、門(mén)窗、桌椅、植物要保持清潔。
④做到熱情服務(wù)，并保持安靜，等候服務(wù)時(shí)勤觀察，不走動(dòng)，不交談。
⑤會(huì)議開(kāi)始后，服務(wù)員應(yīng)退至一旁，并隨時(shí)觀察客人對(duì)茶水等物品的需求。
⑥會(huì)議結(jié)束后，服務(wù)員應(yīng)在門(mén)口送客道別，檢查會(huì)議室內(nèi)有無(wú)遺留物品，并將會(huì)議用品（茶杯、煙缸等）清洗干凈，擺放整齊。
2質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)
（1）保潔服務(wù)
公共區(qū)域，每日拖抹兩次，每周徹底清掃；衛(wèi)生間、公共區(qū)域隨時(shí)清掃，每周徹底清掃。
樓內(nèi)公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①每日清掃兩次，清運(yùn)垃圾兩次，每日拖抹兩次；
②地面：表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾；
③墻面、踢腳線、角落、邊線：無(wú)塵土、污跡；
④照明燈具：外抹每月二次，內(nèi)抹每月一次，燈具、燈管無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩無(wú)蜘蛛網(wǎng)，保持明亮潔凈；
⑤各房間門(mén)、通道門(mén)：無(wú)塵土、污跡；
⑥裝飾物：盆、座、框表面潔凈無(wú)塵土，墻飾物等表面無(wú)塵土；
機(jī)房、設(shè)備通道、配電室保潔要求：
①所有機(jī)房、設(shè)備通道、主配電室及各樓層配電室每周清潔一次；
②機(jī)房地面無(wú)灰塵、污跡、無(wú)雜物；
③設(shè)備通道地面無(wú)雜物、灰塵、污漬；
樓內(nèi)衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①衛(wèi)生間：無(wú)異味、蒼蠅、蚊蟲(chóng)等，墻面無(wú)白灰，隨時(shí)保潔；
②地面：無(wú)塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡；
③洗手池：池壁無(wú)污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；
④水龍頭：無(wú)印記、塵土、污物；
⑤洗手池臺(tái)面：無(wú)水跡、塵土、污物；
⑥鏡面：無(wú)水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡；
⑦小便器：無(wú)尿堿、水銹、印跡（黃漬）、污漬、噴水嘴潔凈流暢；
⑧大便器：內(nèi)外潔凈、無(wú)大便痕跡、污垢黃跡；
⑨手紙架：無(wú)痕跡、污漬、光亮潔凈；
⑩紙簍：污物量不超過(guò)桶體2/3，內(nèi)外表面潔凈；
？墻面、踢腳線：無(wú)塵土、污跡；
？頂板：無(wú)塵土、污跡；
？隔板：無(wú)塵土、污跡、手印、筆記、小廣告；
？門(mén)板、把手：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡；
？皂液盒：無(wú)水跡、塵土、污物，按時(shí)清洗消毒；
？烘手器：無(wú)水跡、塵土、污漬。
步行梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①地面：無(wú)塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；
②墻面、踢腳線 ：無(wú)污跡、小廣告；
③消防設(shè)備：表面無(wú)塵土、整潔；
④樓梯、窗框、坡道：地面無(wú)塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無(wú)塵土、污漬、小廣告。
辦公區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①辦公室內(nèi)家具、用品、設(shè)施等清潔光亮；掛在墻上的裝飾畫(huà)和地圖、無(wú)畫(huà)框字畫(huà)無(wú)塵、整潔；
②辦公室內(nèi)物品擺放整齊；
③衛(wèi)生間用具整潔；
④每日檢查衛(wèi)生紙和洗手液使用情況，做到及時(shí)補(bǔ)充（物品由成交單位提供），定期將排風(fēng)口拆下，沖洗、消毒，并擦干后安裝好；
⑤每日檢查衛(wèi)生間內(nèi)電器和照明設(shè)備，根據(jù)情況及時(shí)登記報(bào)修；定期將淋浴間、浴巾毛巾進(jìn)行消毒處理；
⑥室內(nèi)花草植物定期澆水；
⑦嚴(yán)守機(jī)密，不翻閱文件、抽屜、文件柜等；
⑧服務(wù)人員可靠，無(wú)不良記錄。
外環(huán)境保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①地面無(wú)紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡，每天檢查、清掃；
②雨天及時(shí)清掃疏通，無(wú)積水；
③雪天及時(shí)清理，雪停后四小時(shí)內(nèi)清理干凈，無(wú)積雪、積冰；
④垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無(wú)污垢、痰漬，垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無(wú)蚊蠅滋生；
⑤地面雨蓖子每日清理，不發(fā)生封堵、阻塞現(xiàn)象；
⑥綠地內(nèi)無(wú)煙頭、垃圾；
⑦院內(nèi)地面、臺(tái)階、噴水池、花壇石材無(wú)明顯污跡。
會(huì)議保潔標(biāo)準(zhǔn)：
①日常清潔：
地面：光亮無(wú)塵；
桌椅：整潔；
茶杯消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；
空氣：無(wú)異味。
②定期清潔：
通風(fēng)口擦拭：清潔無(wú)塵；
頂燈擦拭：無(wú)塵、無(wú)污跡；
墻壁清潔：無(wú)痕跡。
有害生物防治：
①公共環(huán)境的鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物滋生地以及棲息場(chǎng)所的消殺；
②除“四害”所需藥物投放、噴灑及環(huán)境處理，并對(duì)“四害”密度種群、消殺情況進(jìn)行常年檢測(cè)；
③突發(fā)事件環(huán)境消殺。
綠化養(yǎng)護(hù)：
綠化養(yǎng)護(hù)結(jié)合季節(jié)變化，考慮各種植物特性，養(yǎng)護(hù)計(jì)劃周密，措施有效，如養(yǎng)護(hù)方案及措施、病蟲(chóng)害防治方案等。
（2）會(huì)議服務(wù)
①會(huì)議通知：接到會(huì)議通知后填寫(xiě)會(huì)議接待單，并通知工程、保潔、服務(wù)中控等相關(guān)部門(mén)做好會(huì)前準(zhǔn)備工作；
②會(huì)議服務(wù)人員應(yīng)在會(huì)前30分鐘到崗開(kāi)窗通風(fēng)調(diào)整會(huì)議室內(nèi)空調(diào)溫度，保證會(huì)議室內(nèi)無(wú)異味；
③會(huì)議室的地面、門(mén)窗桌椅、植物要保持清潔，茶杯、果點(diǎn)、鮮花、會(huì)議用品要擺放整齊；
④會(huì)議服務(wù)人員應(yīng)站在門(mén)口禮貌迎賓、領(lǐng)位，客人入座后及時(shí)送上茶水；
⑤做到保持服務(wù)，并保持安靜，等候服務(wù)時(shí)勤觀察，不走動(dòng)，不交談；
⑥會(huì)議開(kāi)始后，服務(wù)人員應(yīng)退至一旁，并隨時(shí)觀察客人對(duì)茶水等物品的需求，一般每間隔15-20分鐘倒水一次，每間隔一小時(shí)更換新毛巾等；
⑦會(huì)議結(jié)束后,服務(wù)人員應(yīng)在門(mén)口送客道別，檢查會(huì)議室內(nèi)有無(wú)遺留物品，并將會(huì)議用品（茶杯、煙灰缸）清洗干凈，擺放整齊。
（3）秩序維護(hù)管理服務(wù)
①建立健全消防崗位責(zé)任制，做好日常值班和巡查工作記錄，由主管部門(mén)定期檢查；
②懂得《消防法》和消防知識(shí)，熟練掌握各種器材、操作技術(shù)和使用方法；
③保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，報(bào)警通訊設(shè)備暢通完好，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)，迅速有效處理各種突發(fā)事件；
④制定科學(xué)合理的保安與技能管理方案，協(xié)助相關(guān)部門(mén)保證樓宇安全和日常工作秩序，建立健全保安崗位責(zé)任制；
⑤做好日常值班和巡查工作記錄；
⑥保安工作執(zhí)行24小時(shí)值班制度；認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全崗位責(zé)任制，做到制度上墻，確保秩序良好，安全無(wú)事故；
⑦定崗檢查，嚴(yán)格執(zhí)行登記檢查制度，認(rèn)真填寫(xiě)工作記錄，隨時(shí)報(bào)告異常情況；
⑧秩序人員工作時(shí)間在服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得有聚眾談笑、吸煙等影響展館形象的行為，違者按照考核制度處理；
⑨無(wú)脫崗現(xiàn)象，做到儀表整潔，標(biāo)志齊全，服務(wù)周到；
⑩做好文件、信件、報(bào)刊的收發(fā)工作，對(duì)掛號(hào)信、電報(bào)、匯款單等要及時(shí)登記，要求傳送迅速、準(zhǔn)確；
？公共場(chǎng)所要求24小時(shí)巡查，檢查無(wú)堆放易燃、易爆物品，無(wú)亂搭電線，無(wú)違章用火，無(wú)擠占消防通道和設(shè)備，地面無(wú)堆放雜物；
？做好對(duì)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督，及時(shí)采取措施，控制局面并迅速報(bào)告相關(guān)部門(mén)；
（4）設(shè)施、設(shè)備的維修服務(wù)管理
建立健全各種設(shè)施、設(shè)備維修、維護(hù)制度，認(rèn)真做好日常維修、維護(hù)工作記錄，由主管部門(mén)檢查驗(yàn)收并簽字入檔。研究科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法，在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)，保證其正常運(yùn)行。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：1.供應(yīng)商應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。2.資格審查時(shí)，供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，相關(guān)信用情況通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)等渠道查詢(xún)。3.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。4.本項(xiàng)目的特定資格要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)。擬派其他人員要求：電力維修人員至少1人，應(yīng)具備高低壓電工證或電氣助理工程師及以上職稱(chēng)證等電氣相關(guān)證書(shū)；消防人員至少1人，應(yīng)具備消防員證或消防相關(guān)證書(shū)；保安班長(zhǎng)至少1名，應(yīng)具備退伍軍人證或保安員證。5.本項(xiàng)目的其他資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2021或2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或其基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的近一年內(nèi)的銀行資信證明。有依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)的良好記錄，提供遞交投標(biāo)文件截止之日前一年內(nèi)（至少一個(gè)月）的良好繳納稅收、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證（以稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的納稅憑據(jù)或銀行入賬單、專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單為準(zhǔn)）。注：其他組織和自然人也需要提供繳納稅收的憑據(jù)和繳納社保的憑據(jù)。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。否則，采購(gòu)人依法組建評(píng)標(biāo)（評(píng)審）委員會(huì)（談判、磋商、詢(xún)價(jià)、洽談小組）將拒絕投標(biāo)人參與政府采購(gòu)活動(dòng)。
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：2023年05月10日 至 2023年05月17日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市海拉爾區(qū)錦繡家園6號(hào)樓1單元22層
方式：指定地點(diǎn)獲取
售價(jià)：￥0.0 元（人民幣）
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2023年05月22日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：內(nèi)蒙古恒毅代理有限責(zé)任公司會(huì)議室
五、開(kāi)啟
時(shí)間：2023年05月22日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：內(nèi)蒙古恒毅代理有限責(zé)任公司會(huì)議室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
符合上述條件的投標(biāo)人可在2023年05月10日至 2023年05月17日，每個(gè)工作日上午8:30— 11:30 時(shí)，下午 2:30— 5:30 時(shí)（北京時(shí)間，下同）到內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市海拉爾區(qū)錦繡家園6號(hào)樓1單元22層持單位介紹信（須寫(xiě)明單位、聯(lián)系人及聯(lián)系電話并加蓋公章）獲取采購(gòu)文件，節(jié)假日休息，逾期不再接受。
八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱(chēng)：國(guó)家稅務(wù)總局呼倫貝爾市海拉爾區(qū)稅務(wù)局
地址：海拉爾區(qū)健康街道巴彥托海路151號(hào)
聯(lián)系方式：劉女士，04708310717
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱(chēng)：內(nèi)蒙古恒毅招標(biāo)代理有限責(zé)任公司
地 址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市海拉爾區(qū)勝利辦新民路康居4號(hào)樓461號(hào)
聯(lián)系方式：王永超，04703991228
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：王永超
電 話： 04703991228
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