福建省寧德市中級(jí)人民法院將于2017年11月20日10時(shí)起至2017年11月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省寧德市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省寧德市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于福建省福安市陽(yáng)頭廣場(chǎng)南路155號(hào)華興苑二樓商場(chǎng)3號(hào)房地產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號(hào)：韓房權(quán)證福安字第0021334號(hào)；國(guó)有土地使用證號(hào)：安政國(guó)用（2009）第3944號(hào)。建筑面積175.11平方米（套內(nèi)124.32平方米），土地面積32.17平方米，出讓用地，終止日期為2056年9月29日?？倢訑?shù)共7層，所在樓層為自然層2層，建于2007年，鋼混結(jié)構(gòu)。區(qū)域內(nèi)有廣場(chǎng)路、花園路、陽(yáng)泉路等較多的城市道路，處于城市商圈較集中區(qū)域，輻射范圍較廣，商業(yè)繁華程度略好，該區(qū)域目前商業(yè)氛圍略好，對(duì)面為南湖金沙綜合批發(fā)市場(chǎng)，附近有農(nóng)村商業(yè)銀行等營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),有福安市實(shí)驗(yàn)小學(xué)陽(yáng)泉分校、福安市實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校，有少量私人診所、距離閩東醫(yī)院約2公里，區(qū)域內(nèi)銀行網(wǎng)點(diǎn)、超市、學(xué)校、幼兒園、便利店、診所等齊全，生活服務(wù)設(shè)施較完善。

起拍價(jià)：119萬(wàn)元，保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2017年10月20日起至2017年11月10日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，咨詢電話：0593-2975120，看樣預(yù)約電話：13030931123（只接受短信預(yù)約，來(lái)信請(qǐng)備注：姓名、聯(lián)系電話、看樣房地產(chǎn)的名稱），屆時(shí)本院將統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2017年11月10日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?017年11月28日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶銀行：寧德農(nóng)商銀行八一五路支行；戶名：福建省寧德市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：9060223010010000000494）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0593-2975741

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0593-2975120

看樣預(yù)約電話：13030931123（只接受短信預(yù)約，來(lái)信請(qǐng)備注：姓名、聯(lián)系電話、看樣房地產(chǎn)的名稱）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

福建省寧德市中級(jí)人民法院

二〇一七年十月十三日

附：

有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)于競(jìng)拍前兩天向?qū)幍率兄屑?jí)人民法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位提出申請(qǐng)，如符合貸款條件者，網(wǎng)拍貸合作銀行會(huì)在競(jìng)拍前向申請(qǐng)人出具貸款意向書。

中國(guó)工商銀行寧德分行、中國(guó)建設(shè)銀行寧德分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧德分行、中國(guó)銀行寧德分行、中信銀行寧德分行為寧德市中級(jí)人民法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。

標(biāo)的物為住房的，首套房按照貸款總額不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%，二套房按照不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的40%，貸款期限最長(zhǎng)為30年；標(biāo)的物為商業(yè)用房的，貸款總額不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的50%，貸款期限最長(zhǎng)為10年；貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)65歲（男）或60歲（女）符合銀行規(guī)定的優(yōu)質(zhì)條件的客戶可以延長(zhǎng)到70歲。

上述貸款金額確認(rèn)依據(jù)的房產(chǎn)總價(jià)按照拍賣成交價(jià)和執(zhí)行法院拍賣保留價(jià)就低取值。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢

中國(guó)工商銀行寧德分行聯(lián)系電話：0593-2981868

中國(guó)建設(shè)銀行寧德分行聯(lián)系電話：0593-2898071

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧德分行聯(lián)系電話：0593-2569633

中國(guó)銀行寧德分行聯(lián)系電話：13509588301；0593-2565368

中信寧德分行聯(lián)系電話：15659244466