關(guān)于寧德市蕉城區(qū)城東路下道尾長興城a區(qū)2幢203室房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（第二次拍賣）的公告

福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于2023年7月29日10時起至2023年7月30日10時止（延時除外）在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

寧德市蕉城區(qū)城東路下道尾長興城a區(qū)2幢203室房地產(chǎn)，建筑面積153.98平方米（其中套內(nèi)建筑面積139.05平方米），規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)面積13.69平方米，土地使用權(quán)年限至2051年6月20日止，土地使用類型為出讓，鋼混結(jié)構(gòu)樓梯房，建成年份2003年，房屋總樓層6層，標的物所在樓層為第2層。【瑕疵備注：1、被執(zhí)行人承諾于2023年10月1日后開始搬遷，預(yù)計交付時間為2023年10月31日前；2、該房產(chǎn)所在小區(qū)正在進行老舊小區(qū)改造?！?/p>

二、起拍價

起拍價：998700元，保證金：199740元，增價幅度：2000元；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托梁通能源科技（寧德）有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30）。本拍品不安排看樣時間。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

1、競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費，應(yīng)當依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：3111310029471529949,聯(lián)行號:302403061018)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、有貸款意向的競買人，應(yīng)于競拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

競買人在拍賣中成功拍得標的，應(yīng)在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

梁通能源科技（寧德）有限公司咨詢電話：15375965911

法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路19號

寧德市蕉城區(qū)人民法院

二〇二三年七月十日

注:中信銀行寧德分行、興業(yè)銀行股份有限公司寧德財貿(mào)廣場支行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧德市蕉城區(qū)支行、中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行、泉州銀行股份有限公司寧德分行為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的70%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

中信寧德分行零售部韓經(jīng)理聯(lián)系方式15506911447

中信寧德分行零售部林經(jīng)理聯(lián)系方式18060506320

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

興業(yè)銀行財貿(mào)廣場支行汪經(jīng)理聯(lián)系方式13559006230

泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請咨詢:

泉州銀行股份有限公司寧德分行林經(jīng)理聯(lián)系方式18705032693

泉州銀行股份有限公司寧德分行高經(jīng)理聯(lián)系方式15159808258

郵政儲蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行龔經(jīng)理聯(lián)系方式0593-2918868

郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行郭經(jīng)理聯(lián)系方式0593-2886399

工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行林經(jīng)理聯(lián)系方式18759305088

中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行林經(jīng)理聯(lián)系方式18059365778