一、制定背景

為更好滿足剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自10月16日起，我市差別化住房信貸政策作了優(yōu)化調整，調整后，杭州市限購區(qū)首套住房貸款最低首付款比例為不低于25%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于35%；非限購區(qū)保持原有政策不變，即首套住房貸款最低首付款比例為不低于20%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于30%。同時，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于優(yōu)化調整房地產市場調控措施的通知》，將我市住房限購范圍調整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)，明確在非限購區(qū)只核查購房家庭在所購房屋所在區(qū)、縣（市）的住房情況。為進一步發(fā)揮住房公積金信貸作用，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，調整優(yōu)化我市住房公積金首付款比例有關政策。

二、制定依據(jù)

1.國務院《住房公積金管理條例》

2.《浙江省住房公積金條例》

3.杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室《關于優(yōu)化調整房地產市場調控措施的通知》

三、主要內容

（一）職工家庭在住房限購范圍內購買普通自住住房申請住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于25%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于35%。

（二）職工家庭在非住房限購范圍內購買普通自住住房申請住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于20%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于30%。

（三）職工家庭名下?lián)碛?套住房，無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套房政策。職工家庭名下住房情況以購房所在地房產管理部門出具的家庭住房查檔記錄為準；住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監(jiān)管服務平臺查詢結果為準。

（四）我市住房限購范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)；非住房限購范圍為住房限購范圍以外的其他行政區(qū)域。

四、文件實施時間

該文件自2023年10月16日起施行。

五、其他

原有貸款規(guī)定與該通知不一致的，以該通知為準。具體細則由杭州住房公積金管理中心制定。

六、解讀機關、解讀人及聯(lián)系方式

解讀機關：杭州住房公積金管理中心

解讀人：杭州住房公積金管理中心信貸管理處 方鵬

聯(lián)系電話：87566346

杭州住房公積金管理中心

2023年10月16日