為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委省政府決策部署，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進商丘市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合商丘市實際，11月13日，商丘市人民政府印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知（簡稱《通知》），其中共計二十三條措施，從多方面進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀指出，《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》重點從支持合理住房需求、落實企業(yè)扶持措施、完善金融服務(wù)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境、多措并舉去庫存方面，本著實用性、靈活性和可操作性相結(jié)合的總體思路，歸納提出了二十三條內(nèi)容?！蛾P(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的出臺，能夠改善商丘市房地產(chǎn)市場供給，支持群眾合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，給房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展增加后勁。

《通知》顯示，商丘市將繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款政策，提高多子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款最高額度：自2023年4月1日起，對依法生育、撫養(yǎng)多子女的住房公積金繳存人家庭，在本市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在本市住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元；調(diào)整提取公積金后申請貸款條件：自2023年6月1日起，同一套自住住房購房提取后申請住房公積金貸款，其公積金貸款額與提取金額之和不得超過房屋總價；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，符合商丘市住房公積金管理中心樓盤合作要求，可以申請住房公積金按揭貸款合作。

《通知》提出，積極發(fā)展保障性租賃住房。支持國有投融資平臺公司或國有非銀行業(yè)金融機構(gòu)作為投資主體，購買存量房屋用作保障性租賃住房。實行多樣化回遷安置，根據(jù)當(dāng)前征收安置實際，市中心城區(qū)原則上不再新建安置房，通過購買商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。

同時，《通知》提出適時實施商品住房契稅補貼。根據(jù)商丘市實際情況，經(jīng)市政府同意，相關(guān)單位適時對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，可以給予所繳納契稅總額15%的補貼，最高不超過3萬元。此外，居民換購住房可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅。

《通知》明確，繼續(xù)支持產(chǎn)銷對接商品住房。支持團購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。鼓勵多市場主體按照利益共享、風(fēng)險共擔(dān)原則以多種合作方式開發(fā)建設(shè)商品房。

責(zé)任編輯：王靖