為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，堅持“房住不炒”定位，扎實做好“保交樓、穩(wěn)民生”各項工作，支持剛性和改善性住房需求，2023年12月29日，三門峽市政府辦出臺《關于印發(fā)三門峽市進一步支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，重點從支持合理住房需求、完善金融服務、穩(wěn)定市場預期、優(yōu)化房地產市場環(huán)境等方面提出針對性建議。

個人住房貸款中住房套數如何認定？居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在三門峽市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例如何確定？對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

個人住房貸款利率如何確定？對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

延期貸款的個人征信權益如何保護？個人住房貸款已調整還款安排的，金融機構按新的還款安排報送信用記錄；經人民法院判決、裁定認定應予調整的，金融機構根據人民法院生效判決、裁定等調整信用記錄并報送或調整。金融機構應妥善處置相關征信異議，依法保護信息主體征信權益。

住房公積金方面有哪些支持措施？進一步提高住房公積金貸款最高限額。允許白名單房地產開發(fā)企業(yè)或信用和財務狀況良好的房地產開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證的情況下，先行項目準入。推動住房公積金轉移接續(xù)和繳存信息互認，取消異地繳存職工在三門峽購房使用住房公積金貸款的限制。

普通住房交易價格標準如何確定？提出對我市普通住房價格標準實行動態(tài)調整，按上年度商品住房平均交易價格1.2倍執(zhí)行。

完善項目周邊配套設施通過哪些方式實現？對已出讓土地，相關部門要及時完善在建住宅項目外部的水電暖等基礎設施和學校、醫(yī)院、購物等功能齊全的配套服務設施，大力推進15分鐘便民服務圈建設。未出讓土地在出讓前，依法依規(guī)基本建成路網、水、電等基本公共服務設施，為項目推進提供有利條件。已出讓尚未建設的項目，可根據市場需求依法依規(guī)進行“商改住”調整規(guī)劃，并補繳土地出讓金。非住宅去化周期較長的縣（市、區(qū)），可結合實際靈活調整降低商品房項目的商業(yè)配套比例。

商品房預售資金監(jiān)管賬戶凍結后能否使用資金？凍結商品房預售資金監(jiān)管賬戶的，應當及時通知屬地住房城鄉(xiāng)建設主管部門；除當事人申請執(zhí)行因建設該商品房項目而產生的工程建設進度款、材料款、設備款等債權案件外，在商品房項目完成房屋所有權首次登記前，對于監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內的款項，不得采取扣劃措施，不得影響賬戶內資金依法依規(guī)使用。

責任編輯：張家祺