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葫蘆島市發(fā)布十條政策措施 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展葫蘆島市發(fā)布十條政策措施 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

發(fā)布時(shí)間：2024年02月27日

信息來源：葫蘆島市政府網(wǎng)站

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為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委省政府決策部署，滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)葫蘆島市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，2月22日，葫蘆島市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布了葫蘆島市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條政策措施，其中延續(xù)2023年實(shí)施的5項(xiàng)措施，新增5項(xiàng)措施。本措施自發(fā)布之日起施行，至12月31日止。

落實(shí)購房人金融政策支持。金融機(jī)構(gòu)對首套商品住房購房者，根據(jù)信用情況，將貸款首付比例從30%降低至20%。金融機(jī)構(gòu)對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房時(shí)，執(zhí)行首套房貸款政策。落實(shí)購房人住房公積金政策支持。已生育二孩或三孩，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭（二孩或三孩由一對夫妻生育），使用公積金貸款購買首套自住住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍。落實(shí)非住宅類商品房去庫存政策支持。購買非住宅商品房實(shí)際用于居住，且為首套剛需的，水電氣暖等收費(fèi)價(jià)格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。落實(shí)二手房交易政策支持。對抵押銀行的二手房，在交易時(shí)可“帶押過戶”，原產(chǎn)權(quán)人在沒有全部償還抵押貸款的情況下，可將抵押房過戶給買方，結(jié)清房款后，由買方繼續(xù)在銀行抵押并按原抵押合同履行相關(guān)義務(wù)。落實(shí)購房人契稅補(bǔ)貼政策。對個(gè)人購買商品住宅（含二手商品住宅）的、個(gè)人購買商業(yè)用房（含二手商業(yè)用房）的，給予所繳納契稅總額50%的補(bǔ)貼。對2024年房交會(huì)舉辦期間個(gè)人購買參展企業(yè)商品房的，給予所繳納契稅總額100%的補(bǔ)貼。購房人憑商品房網(wǎng)簽備案合同或商品房備案合同和契稅完稅憑證申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼。該條政策由屬地政府組織相關(guān)部門制定具體補(bǔ)貼范圍、時(shí)限和流程。調(diào)整繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。開發(fā)企業(yè)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由辦理施工許可之前，調(diào)整至辦理商品房預(yù)售許可之前。鼓勵(lì)地下空間合理利用。符合條件的依法批準(zhǔn)建設(shè)的地下空間，銷售合同經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案的地下停車位（庫）、配套設(shè)施用房等，按規(guī)定由自然資源部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。強(qiáng)化融資服務(wù)對接。積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，給予開發(fā)企業(yè)銀團(tuán)貸款、開發(fā)貸、配套融資等支持。加大與“保交樓”項(xiàng)目融資貸款落實(shí)良好的商業(yè)銀行的合作支持力度。組織召開銀企對接會(huì)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)訴求做好協(xié)調(diào)對接服務(wù)。加大房地產(chǎn)項(xiàng)目信貸支持。按照依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則加大房地產(chǎn)企業(yè)貸款支持。對開發(fā)企業(yè)貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與開發(fā)企業(yè)自主協(xié)商貸款展期，調(diào)整還款安排。對因失業(yè)等原因還款困難的個(gè)人，金融機(jī)構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主協(xié)商，進(jìn)行延期展期調(diào)整，對已調(diào)整還款的，金融機(jī)構(gòu)按新的還款安排報(bào)送信用記錄。優(yōu)化驗(yàn)收備案制度。全面執(zhí)行新建住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收備案制度，精簡綜合驗(yàn)收備案資料，優(yōu)化辦事流程。住宅小區(qū)可按規(guī)定分期建設(shè)、分期查驗(yàn)、分期交付使用。

責(zé)任編輯：孫嘉陽