問 題：

購房契稅補貼有哪些？

答 復(fù)：

根據(jù)市住建局等八部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》（六建房〔2023〕1號），為落實好“實施‘二孩’‘三孩’家庭購房契稅補貼”規(guī)定，2023年12月31日前，生育“二孩”“三孩”的家庭，自2023年1月1日至2023年12月31日，購買144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及規(guī)劃性質(zhì)為公寓的，可按照實際繳納契稅的50%申請契稅補貼。認定契稅補貼的購房時間以商品房買賣合同和預(yù)告登記（或轉(zhuǎn)移登記）時間為準。

根據(jù)市住建局等六部門印發(fā)的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》(六建房函〔2023〕640號），為支持剛性和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場供需關(guān)系實際，按照因城施策的原則，制定以下措施：一、給予購房契稅補貼。購買市主城區(qū)住宅、公寓的（含二手房），購房人可按繳納契稅的50%申請補貼。二、發(fā)放購房消費券。發(fā)放市主城區(qū)新建商品住宅、公寓購房消費券5000張（不含二手房），直接抵扣購房款，每套限用一張。每張消費券按300元/平方米確定額度，最高不超過3萬元。免申即享，先購先得，發(fā)完即止。三、給予團購補貼。企業(yè)等用人單位非必要不在廠區(qū)新建職工宿舍。一次性團購市主城區(qū)新建商品住宅、公寓5套及以上的（不含二手房），在享受第一條、第二條政策的同時，可按購房合同價款的1%申請團購補貼，產(chǎn)權(quán)證須辦在團購單位名下。支持開發(fā)企業(yè)給予團購優(yōu)惠。四、實行購房券安置。全市原則上不再新建安置房，鼓勵發(fā)放購房券進行安置。支持開發(fā)企業(yè)對持券購房人給予購房優(yōu)惠。五、優(yōu)化住房公積金支持政策。購買新建商品住宅的，可申請?zhí)崛」e金支付首付款。我市累計繳滿6個月的人員可申請公積金貸款。使用公積金貸款購買新建商品住宅的，最高貸款額度單職工提高到60萬元，雙職工提高到80萬元。在我市繳存公積金且無房的新市民、青年人，可按本人月繳存額全額提取公積金支付房租。六、加大金融支持力度。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%。落實個人住房貸款利率政策下限、降低存量首套住房貸款利率等政策。鼓勵金融機構(gòu)為房地產(chǎn)項目和保交樓項目提供新增配套融資支持。七、優(yōu)化車庫銷售條件。項目樓棟達到預(yù)售許可條件，相應(yīng)區(qū)域地下車庫能夠連通，且地下車庫主體結(jié)構(gòu)驗收合格的，開發(fā)企業(yè)可一并申請預(yù)售許可（不可銷售的人防地下室等除外）。有效期為2023年9月1日至2024年8月31日。

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