發(fā)布時間：2024-04-03

信息來源： 黑龍江稅務(wù)

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住房貸款利息專項附加扣除的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時限是什么？需填報及留存什么資料？

住房貸款利息和住房租金專項附加扣除可以同時享受嗎？

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂發(fā)布 <個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）>;的公告》（國家稅務(wù)總局公告2022年第7號）規(guī)定：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

需要注意的是，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。享受期限為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，最長不得超過240個月。

對于扣除方式，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。如果夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，可以登錄個人所得稅app，在【住房貸款利息】中，選擇扣除年度后，在房貸利息信息填寫頁中，填報基本信息、房貸信息、扣除比例、申報方式，并留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料備查。

需要說明的是，住房貸款利息和住房租金專項附加扣除只能二選一，如果進(jìn)行了住房貸款利息專項附加扣除抵扣，就不能再對住房租金專項附加扣除進(jìn)行抵扣，反之亦然。