日前，丹徒分局以“項(xiàng)目管家”服務(wù)促成轄區(qū)2家企業(yè)之間土地預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)皶r(shí)保障了受讓方企業(yè)亟待投產(chǎn)項(xiàng)目加快落地，并有效盤(pán)活了低效土地資源。

據(jù)悉，由鎮(zhèn)江藝高兒童用品有限公司投資建設(shè)的藝高車(chē)用兒童座椅項(xiàng)目急于投產(chǎn)，機(jī)緣巧合下得知鎮(zhèn)江中壘新材料科技有限公司有意轉(zhuǎn)讓名下位于丹徒區(qū)高新園約30畝工業(yè)用地。但由于中壘新材料地塊尚不滿(mǎn)足法定轉(zhuǎn)讓條件，因此2家企業(yè)都希望能夠獲得相關(guān)部門(mén)的幫助。

獲悉這一情況后，丹徒分局及時(shí)牽頭召開(kāi) “項(xiàng)目管家”協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)同區(qū)行政審批局、住建局等多部門(mén)聯(lián)動(dòng)解決企業(yè)當(dāng)前迫切需求，最終確定以工業(yè)用地預(yù)轉(zhuǎn)讓登記方式盤(pán)活該宗低效土地資源：即按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的方式，在土地轉(zhuǎn)讓雙方簽訂預(yù)轉(zhuǎn)讓合同后辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，受讓人憑預(yù)告登記證明便可先行辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。該宗預(yù)告登記業(yè)務(wù)籌備過(guò)程中，丹徒分局為企業(yè)方提供了全程幫辦服務(wù)，全流程參與方案制定并積極與企業(yè)保持聯(lián)系，協(xié)助其準(zhǔn)備登記所需的各項(xiàng)材料。辦證當(dāng)日，丹徒分局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口僅用時(shí)20分鐘即幫助企業(yè)方完成了此次“首發(fā)”業(yè)務(wù)的全部辦理。此后，待該項(xiàng)目投資總額達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件后，丹徒分局將正式為企業(yè)方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

此次低效工業(yè)用地預(yù)轉(zhuǎn)讓盤(pán)活利用，既是丹徒分局探索工業(yè)用地二級(jí)市場(chǎng)交易管理的有益嘗試，也為進(jìn)一步優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效能開(kāi)辟了新路徑，同時(shí)，也為“項(xiàng)目管家”服務(wù)更好地助力營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化，加快保障優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地提供了生動(dòng)的示范引領(lǐng)。

（不動(dòng)產(chǎn)登記中心 批后監(jiān)管）