9月18日，江蘇省十三屆人大常委會第五次會議開幕，《江蘇省不動產(chǎn)登記條例（草案）》提交大會審議。我省擬用立法的形式明確，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起5日內(nèi)辦結(jié)。

《條例（草案）》中對不動產(chǎn)登記“一窗受理”“辦結(jié)時限”等都進(jìn)行了明確。其中規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公服務(wù)場所設(shè)立窗口，統(tǒng)一收取房屋交易、稅收申報和不動產(chǎn)登記所需全部材料，實(shí)現(xiàn)一窗受理、集成辦理。申請人可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公服務(wù)場所申請不動產(chǎn)登記，也可以通過不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開通的網(wǎng)絡(luò)平臺申請不動產(chǎn)登記。

此外，壓縮不動產(chǎn)登記辦理時限，《條例（草案）》提出，除政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記和非公證的繼承、受遺贈等復(fù)雜的不動產(chǎn)登記以及大宗批量不動產(chǎn)登記30個工作日內(nèi)辦結(jié)外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起5日內(nèi)辦結(jié)，查封登記、異議登記應(yīng)當(dāng)即時辦結(jié)。

小區(qū)內(nèi)的道路、綠地以及其他一些公用場所，屬于小區(qū)業(yè)主共有，但在不動產(chǎn)登記中，這些設(shè)施如何辦證？《條例（草案）》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記時，應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，一并申請登記為業(yè)主共有，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載。

《條例（草案）》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位應(yīng)當(dāng)采取措施保障不動產(chǎn)登記信息安全。任何單位和個人不得泄露、篡改相關(guān)信息。不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人或者其委托的律師、其他代理人，可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。監(jiān)察委員會、人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

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