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基于空間可視化技術(shù)的物業(yè)信息管理系統(tǒng)

    一、引言
智能化物業(yè)信息管理系統(tǒng)集成平臺的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)體現(xiàn)了數(shù)字化、空間可視化、智能化和設(shè)備管理自動化的技術(shù)水平發(fā)展,并且它對各子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)測、控制和管理,實(shí)現(xiàn)跨智能化各子系統(tǒng)功能的聯(lián)動,提高整個系統(tǒng)功能的智能化水平,向物業(yè)管理提供開放性的系統(tǒng)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)信息資源共享?;诘乩硇畔⑾到y(tǒng)(GIS)的集成平臺,以提供在線和地圖空間導(dǎo)航為引導(dǎo),提供靈活快捷的可視化空間查詢手段和小區(qū)智能管理。地理信息系統(tǒng)(GIS)能將小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、住戶服務(wù)系統(tǒng)、IC智能卡系統(tǒng)等集成為一體,具有空間可視化、智能化的管理功能。以適應(yīng)當(dāng)前與未來物業(yè)管理發(fā)展的客觀需求。
   智能化物業(yè)信息管理系統(tǒng)平臺集成是通過對小區(qū)的四個基本要素即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系,進(jìn)行最優(yōu)化的設(shè)計(jì),通過采用上述手段來提供一個投資合理同時又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。
二、系統(tǒng)集成體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
  系統(tǒng)集成平臺分設(shè)備管理、數(shù)據(jù)通訊協(xié)議、數(shù)據(jù)庫、用戶服務(wù)四個管理層次。
  設(shè)備管理層是通過對監(jiān)控、通信、家庭智能終端、IC智能卡等硬件設(shè)備管理采集動態(tài)數(shù)據(jù)和小區(qū)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)時數(shù)據(jù);經(jīng)過數(shù)據(jù)通訊協(xié)議層產(chǎn)生通用的標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)進(jìn)入數(shù)據(jù)服務(wù)層,為小區(qū)智能管理的數(shù)據(jù)源;業(yè)務(wù)服務(wù)層對實(shí)時數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工處理,形成用戶服務(wù)層的產(chǎn)品?! ?BR>  在數(shù)據(jù)服務(wù)層,為集中體現(xiàn)數(shù)字化和空間可視化的功能,它包括數(shù)字化的小區(qū)空間數(shù)據(jù)、設(shè)備監(jiān)控的實(shí)時數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
  在業(yè)務(wù)服務(wù)層,實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián),通過COM技術(shù)和ActiveX GISOCX技術(shù)和數(shù)據(jù)庫使圖形和文檔有機(jī)結(jié)合,實(shí)現(xiàn)文本與圖象的互動管理。
  在應(yīng)用服務(wù)層,用戶通過用戶服務(wù)端發(fā)出服務(wù)請求,通過超文本傳輸協(xié)議進(jìn)入應(yīng)用服務(wù)器的用戶界面接口,經(jīng)應(yīng)用服務(wù)器根據(jù)用戶指令實(shí)現(xiàn)屬性數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián),并將用戶請求的執(zhí)行結(jié)果通過地圖超文本連接方式提供到用戶端。
         三、系統(tǒng)集成特點(diǎn)
 ?。?) 系統(tǒng)接口和數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化
  系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)通訊端口和數(shù)據(jù)庫接口,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)接收與交換。
  (2) 技術(shù)的先進(jìn)性
  系統(tǒng)采用先進(jìn)的數(shù)字化技術(shù)、GIS技術(shù),基于Sql Server數(shù)據(jù)庫、Client/Server、Browser/server體系結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)平臺。
 ?。?) 系統(tǒng)的良好可擴(kuò)展性
  系統(tǒng)采用先進(jìn)的結(jié)構(gòu)化模塊組件技術(shù),以適應(yīng)未來系統(tǒng)的擴(kuò)展、移植、升級以及在擴(kuò)大用戶數(shù),增加服務(wù)種類和不同業(yè)務(wù)時,可進(jìn)行方便的擴(kuò)展。
 ?。?) 系統(tǒng)的實(shí)用性和可管理性
  應(yīng)用系統(tǒng)立足于用戶可視化分析和智能化業(yè)務(wù)管理需求,系統(tǒng)界面友好、操作簡便、功能強(qiáng)大。系統(tǒng)具有良好的可管理性和可維護(hù)性,可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的配置管理、性能管理、故障診斷及安全管理等方面的管理功能。
   (5) 系統(tǒng)具備高可靠性和穩(wěn)定性
   提供的系統(tǒng)確保應(yīng)用環(huán)境下的可靠性,系統(tǒng)盡可能應(yīng)用用戶原有的設(shè)備集成,采用性能穩(wěn)定的工業(yè)級操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng),系統(tǒng)須經(jīng)過嚴(yán)格的測試,以保證系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。
(6)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)具備開放性
   為了保證系統(tǒng)的持續(xù)發(fā)展和與不同廠商設(shè)備的互聯(lián),同時保證系統(tǒng)投資的長期有效性,系統(tǒng)具備良好的可擴(kuò)展性、可移植性和可操作性的需求,并且可以提供第三方開放接口。
   (7) 系統(tǒng)運(yùn)行的安全性得到保證
   為了網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的安全,在設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)時提供有關(guān)環(huán)節(jié)的安全數(shù)據(jù)接口,通過設(shè)置權(quán)限級別和訪問權(quán)限來維護(hù)系統(tǒng)的安全性。在安全區(qū)域邊界上必須設(shè)置防火墻解決系統(tǒng)安全問題。
四、系統(tǒng)集成軟件功能設(shè)計(jì)
?。?) 系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu)
  數(shù)字化小區(qū):采用GIS數(shù)據(jù)采集編輯模塊,建立小區(qū)管理空間數(shù)據(jù)層集,主要包括點(diǎn)、線、面、地物標(biāo)識、設(shè)施標(biāo)識等空間數(shù)據(jù):
  (a)小區(qū)結(jié)構(gòu)圖數(shù)字化:小區(qū)布局圖(建筑樓宇、交通道路、園林綠化、水體、照明路燈、圍墻門禁、服務(wù)設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、動力環(huán)保設(shè)施等);
 ?。╞) 樓宇結(jié)構(gòu)圖數(shù)字化:(樓宇監(jiān)控設(shè)施、單元樓道、單元平面結(jié)構(gòu)、門窗、計(jì)量表、閥門、樓宇三維立體圖等);
 ?。╟) 監(jiān)控傳感信號數(shù)字化:設(shè)施監(jiān)控傳感模擬信號數(shù)字化處理;
 (2) 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)
   (a) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫
   (b) 圖形與屬性關(guān)聯(lián)
   (c) 圖層操作
   (d) 總體功能結(jié)構(gòu)
?。?)系統(tǒng)集成技術(shù)目標(biāo)
   (a) 對各子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)測、控制和管理。 系統(tǒng)集成將分散的、相互獨(dú)立的子系統(tǒng),用相同的環(huán)境,相同的軟件界面進(jìn)行集中管理。以生動的圖形方式和方便的人機(jī)界面展示希望得到的各種信息。如可以通過計(jì)算機(jī)進(jìn)行監(jiān)視機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),住戶用水、電、氣情況,以及保安狀況,消防系統(tǒng)的煙、溫感的狀態(tài),或停車場系統(tǒng)的車位數(shù)量以及其它子系統(tǒng)的應(yīng)用狀況信息等。

   (b) 實(shí)現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動,提高整個系統(tǒng)工程的功能水平 綜合系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成以后,原本各獨(dú)立的子系統(tǒng)在系統(tǒng)集成平臺上就視同一個系統(tǒng)一樣,無論信息點(diǎn)和受控點(diǎn)是否在一個子系統(tǒng)內(nèi)都可以建立聯(lián)動關(guān)系。這種跨系統(tǒng)的控制流程,大大提高了系統(tǒng)的自動化水平。
   (c) 提供開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),共享信息資源 系統(tǒng)建立一個開放的工作平臺,采集、轉(zhuǎn)譯各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù),建立對應(yīng)系統(tǒng)的服務(wù)程序,接受網(wǎng)絡(luò)上所有授權(quán)用戶的服務(wù)請求,實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享。這種網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的分布式C/S、B/S體系結(jié)構(gòu)使集成信息系統(tǒng)充分發(fā)揮其強(qiáng)大的功能。
  (4) 系統(tǒng)集成的應(yīng)用子系統(tǒng)構(gòu)成
  根據(jù)現(xiàn)代化小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)的需求,應(yīng)用系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)和功能模塊組成:
   (a) 物業(yè)管理子系統(tǒng)
   ● 交接管理
   ● 入住管理
   ● 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理
   ● 綠化環(huán)衛(wèi)管理
   ● 收費(fèi)管理
   (b)安全監(jiān)控子系統(tǒng)
   ● 電視攝像監(jiān)控
   ● 防盜報(bào)警
   ● 消防報(bào)警
   ● 門禁系統(tǒng)
   ● 機(jī)電環(huán)保設(shè)備自動化控制
   (c)社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)
   基于小區(qū)Intranet平臺,為小區(qū)業(yè)主終端用戶提供交互服務(wù),主要包括:
   ● 點(diǎn)對點(diǎn)服務(wù)
   ● BBS(公告牌)
   ● 社區(qū)實(shí)時交流
   ● "模擬炒匯"類游戲
   ● 學(xué)習(xí)園地
   ● E-mail服務(wù)
   ● 訪客留言系統(tǒng)
   ● 延時點(diǎn)播服務(wù)
   ● 網(wǎng)上購物
   ● 家政服務(wù)
   ● 家教服務(wù)
   ● 網(wǎng)上帳單查詢
   ● 遠(yuǎn)程教育
   ● 視頻點(diǎn)播
   ● 文體娛樂
   ● 緊急求助
   (d)IC智能卡管理子系統(tǒng)
   ● 身份識別
   ● 門禁開閉
   ● 消費(fèi)記帳
   ● 售卡、充值
   (e) 系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)
   ● 系統(tǒng)備份
   ● 安全密碼設(shè)置
   ● 系統(tǒng)幫助
         五、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境
 ?。?)網(wǎng)絡(luò)
    (a) C/S(客戶機(jī)/服務(wù)器 )、B/S(瀏覽器/服務(wù)器 )體系結(jié)構(gòu);
   ?。╞)局域網(wǎng)(LAN)+廣域網(wǎng)(WAN)的組網(wǎng)方式;
    (c)分布式結(jié)構(gòu);
   (d)TCP/IP,NETBEUI協(xié)議;
   (e)開放的數(shù)據(jù)庫接口ODBC協(xié)議;
   (f)基于RS232、RS422、RS485協(xié)議的串行通訊接口
   (2) 服務(wù)器
     (a) 服務(wù)器操作系統(tǒng):bbbbbbs NT Server;
     (b) 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器 :Sql Srever ;
     (c) 應(yīng)用服務(wù)器:www、MoIMS(web/Gis)、Email Server;
   (3) 工作站
     (a) Mapbbbbbb; Sql Net;
     (b) 矢量數(shù)據(jù)編輯采用Autocad、Arcview;
     (c) 開發(fā)工具 Java、Visual Basic、Delphi、PowerBuilder;
        六、結(jié)束語
  由以上系統(tǒng)設(shè)計(jì)的分析可知,應(yīng)用空間可視化的技術(shù)使智能化管理信息系統(tǒng)既能提供綜合性數(shù)據(jù)和多媒體信息服務(wù),又是集中顯示分控的服務(wù)平臺,同時也是一個信息通暢的指揮調(diào)度平臺;也就是它既能集中監(jiān)控管理,又能分散維護(hù)檢測。本系統(tǒng)集成是基于地圖信息系統(tǒng),采用面向空間、面向?qū)ο?、面向用戶的設(shè)計(jì)思想和組件技術(shù)。系統(tǒng)界面友好,圖文表一體化;以在線幫助和地圖空間導(dǎo)航為引導(dǎo),提供靈活快捷的可視化空間查詢手段;快速準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù);直觀的圖形圖像。為物業(yè)企業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)提供強(qiáng)有力的工具。
參考文獻(xiàn):
   1 程大章《智能建筑工程設(shè)計(jì)與實(shí)施》
   2 《智能小區(qū)與智能住宅》
   3 王健 《網(wǎng)絡(luò)互連與系統(tǒng)集成》
   4 《計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與互聯(lián)網(wǎng)》
   5 謝劍英《微型計(jì)算機(jī)控制技術(shù)》
   6 《衛(wèi)星定位與遙感技術(shù)》
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