提要：3月27日下午，中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采)聯(lián)合中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會召開“新技術(shù)‘戰(zhàn)疫’ 健康建筑升級ing”線上論壇第10季——大健康+養(yǎng)老地產(chǎn)專場。

在這場突如其來的疫情中，老年人受影響較大，是此次疫情的高危易感人群。針對老年人的集中生活場所，衛(wèi)生防疫與健康安全如何保障？這對養(yǎng)老機構(gòu)和康養(yǎng)提出了嚴峻的考驗。健康養(yǎng)老需求不斷催生康養(yǎng)新業(yè)態(tài)。疫情過后，大健康下的養(yǎng)老建筑如何實現(xiàn)家居智能化、功能豐富化、服務(wù)人性化？

3月27日下午，中國采購平臺(優(yōu)采)聯(lián)合中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會召開“新技術(shù)‘戰(zhàn)疫’ 健康建筑升級ing”線上第10季——大健康+養(yǎng)老地產(chǎn)專場。特邀中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副秘書長潘丕松，中國房地產(chǎn)采購平臺副主任唐茜，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會、中國建筑標(biāo)準研究院總建筑師劉東衛(wèi)，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會專家、(廣州)健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司助理總經(jīng)理郭延洲，江蘇澳洋優(yōu)居壹佰養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理季六一，威士伯(上海)企業(yè)管理有限公司工程渠道總監(jiān)邵毅，科勒(中國)投資有限公司市場部龍頭產(chǎn)品工程渠道副經(jīng)理bianca wang和科勒市場部座便器產(chǎn)品工程渠道副經(jīng)理vivian zhan，浙江海象新材料股份有限公司銷售總監(jiān)姜超，尼特西普消防技術(shù)有限公司營銷副總經(jīng)理馮悅兵，江森自控中國部分銷業(yè)務(wù)戰(zhàn)略總監(jiān)胡知剛，家有健康總裁李穎等12位產(chǎn)業(yè)鏈上下游代表一同解析養(yǎng)老設(shè)施和建筑健康安全“防疫”觀，助力老有所依、老有所居、老有所養(yǎng)。本次會議由優(yōu)采平臺供應(yīng)鏈服務(wù)部項目總監(jiān)張啟恩主持。

會上，尼特西普消防技術(shù)有限公司營銷副總經(jīng)理 馮悅兵進行了主題為《養(yǎng)老地產(chǎn)消防系統(tǒng)建設(shè)方案》的演講。

尼特西普消防技術(shù)有限公司營銷副總經(jīng)理 馮悅兵

以下為演講實錄：

各位嘉賓，各位網(wǎng)友，大家下午好。

簡單說一下背景，當(dāng)前中國正進入老齡化社會，養(yǎng)老需求逐漸增強，國家對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)逐漸重視，眾多地產(chǎn)也開展了養(yǎng)老地產(chǎn)的板塊。從消防來看，根據(jù)最新的國標(biāo)50016，專門新增了對老年人照料設(shè)施的要求，首先是火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，老年人找設(shè)施應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，設(shè)置火災(zāi)探測器和聲警報裝置或消防廣播。對和疏散指示系統(tǒng)，連續(xù)供電時間不能少于一小時，供電照度不應(yīng)低于10照度，樓梯間、前室或話用前室地面最低水平度不應(yīng)低于10照度，設(shè)置電氣消防的火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

這個國標(biāo)針對老年人的照料設(shè)施都是符合老年人的生理和心理特點的，保護老年人的隱私和尊嚴，適應(yīng)運營模式，保證照料服務(wù)有效開展。

從國標(biāo)結(jié)合養(yǎng)老的社會性需求，可以總結(jié)出養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的四個方向和要求，首先更全面的火災(zāi)探測覆蓋，第二個更可靠的系統(tǒng)產(chǎn)品，第三個更建全的應(yīng)急處理預(yù)案，第四個更強的監(jiān)管要求。

第一點，更全面地火災(zāi)探測覆蓋。從2018和2019年的《消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》，可以看出來全面一體化是建筑消防的現(xiàn)實需求，智慧消防是發(fā)展的未來，養(yǎng)老地產(chǎn)正在處于發(fā)展需求的第一梯隊。

第二點更可靠的系統(tǒng)產(chǎn)品。首先從產(chǎn)品本身來說，來自于產(chǎn)品設(shè)計，產(chǎn)品硬件設(shè)計結(jié)構(gòu)、功能是否可控。其次是試驗，產(chǎn)品需要接受各種高標(biāo)準的電磁環(huán)境試驗，各種類型的工程現(xiàn)場測試，以保障產(chǎn)品的穩(wěn)定。生產(chǎn)過程的控制，包括原材料的采購，生產(chǎn)工藝、質(zhì)量檢驗。主要檢驗的一個企業(yè)的內(nèi)功。

第三個，更建全應(yīng)急預(yù)案地處理。根據(jù)功能區(qū)域不同，設(shè)置不同等級的緊急預(yù)案。

第四個更強的監(jiān)管要求，當(dāng)前消防的現(xiàn)狀，日常地安全巡查不到位，特別對重點部位的監(jiān)管巡檢人員不會查，不愿查。專業(yè)性不夠，人工的管理成本高，效率低，工作人員專業(yè)能力良莠不齊，很多時候會發(fā)生離崗現(xiàn)象，容易延誤火情。事故判斷，對火災(zāi)安全事故缺乏專業(yè)的預(yù)判。

從這些來看，智慧消防是實現(xiàn)全面消防管理的未來，可以達到管火、管人、管設(shè)備和分析。

首先設(shè)備可以實現(xiàn)可視化，設(shè)備的火警、故障定狀態(tài)數(shù)據(jù)都可以顯示。第二個設(shè)備維護自動化，消防設(shè)施維護巡查這個流程電子自動上傳，可以對各種設(shè)備的信息有一個記錄，也有遠程的維護。第三設(shè)備管理集中化，第四個是隱患管理可靠化，能夠提前預(yù)判一些風(fēng)險。

消防系統(tǒng)的全面性、可靠性、預(yù)案和管理能力是助力養(yǎng)老地產(chǎn)聽提升消防安全保障的四個核心因素。

感謝各位，尼特西普消防技術(shù)有限公司全心全意服務(wù)品牌地產(chǎn)，謝謝大家！