《南寧市“強(qiáng)師惠師”住房保障活動方案》近日印發(fā)。該方案針對南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購房人群量身定制購房優(yōu)惠政策。這項(xiàng)福利該如何申請？有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？4月11日，南寧市住建局發(fā)布關(guān)于購房契稅補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的解讀，對補(bǔ)貼對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、時間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行解讀。

補(bǔ)貼對象?三類人群可享受購房契稅補(bǔ)貼

第一類是教職工。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工（含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn)）。

第二類是留邕人才。取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱或者高級工及以上職業(yè)資格證書（職業(yè)技能等級證書）的中直、區(qū)直或南寧市機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購房當(dāng)月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個月。

第三類是廣大市民。本市居民或非本市居民均可以。

購房范圍?第一類第二類契稅全額補(bǔ)貼

本次契稅補(bǔ)貼申請時間有“期限”。其中，新建商品住房合同簽訂時間、網(wǎng)簽備案時間和契稅完稅憑證時間均需在2022年3月25日至6月30日（含當(dāng)日）期間。二手住房轉(zhuǎn)移登記時間和契稅完稅憑證時間均需在2022年3月25日至6月30日（含當(dāng)日）期間。

購房范圍主要為南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的商品住房。

第一類人群購買首套房或者二套房，契稅全額補(bǔ)貼。第二類人群購買首套房，契稅全額補(bǔ)貼。第三類人群購買首套房，契稅補(bǔ)貼50%。特別提醒的是，本次補(bǔ)貼中首套房指家庭首套住房。其中家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）不動產(chǎn)登記信息（集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)）以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。

另外，契稅補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)原則發(fā)放，補(bǔ)貼申請的具體方式將于近期另行公布。

補(bǔ)貼限制?限價房等政策性住房不予補(bǔ)貼

購買限價普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場運(yùn)作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予補(bǔ)貼。如果上述住房個人已辦理新建住房的不動產(chǎn)登記，并已具備上市交易條件后（如已補(bǔ)交土地出讓金、補(bǔ)交公攤面積等）以二手房買賣方式進(jìn)行的轉(zhuǎn)移登記，購買方可以享受契稅補(bǔ)貼政策。

另外，2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年3月25日至6月30日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補(bǔ)貼政策。

領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

在2022年3月25日至6月30日（含當(dāng)日）期間購買兩套房產(chǎn)以上（含兩套）的，按購房時間先后順序申請首套或者二套房（視屬于哪一類對象）的契稅補(bǔ)貼。同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼提交申請時間截至2022年8月31日。