田東縣人民政府辦公室

關于印發(fā)《田東縣鼓勵居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎勵及補貼方案》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各有關單位，各金融機構：

現(xiàn)將《田東縣鼓勵居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎勵及補貼方案》印發(fā)你們，請認真組織實施。

田東縣人民政府辦公室

2022年4月28日

田東縣鼓勵居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房獎勵及補貼方案

為全面貫徹落實黨中央、國務院、自治區(qū)、百色市關于堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)，統(tǒng)籌推進經(jīng)濟社會發(fā)展的重要指示以及百色市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等相關會議精神，促進我縣房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，提升我縣城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平，根據(jù)田東縣人民政府辦公室《關于印發(fā)田東縣促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作方案的通知》要求，結合我縣的實際，特制定本方案。

一、補貼對象

在本縣購買新建住房的群眾。

二、實施時間

2022年5月1日至2022年8月31日（以網(wǎng)簽登記備案時間為準）。

三、補貼、優(yōu)惠內(nèi)容及標準

對本方案實施時間內(nèi)在田東縣轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房住房，進行合同網(wǎng)簽備案并繳納契稅的，每套可享受以下補貼和優(yōu)惠：

（一）契稅補貼：按程序依法向田東稅務局繳納契稅的，可享受已繳納契稅100%的補貼（不限首套，包括多套，由縣財政承擔）；

（二）商業(yè)銀行按揭貸款及利率優(yōu)惠由各銀行、田東公積金管理中心按政策落實。

（三）購房價格優(yōu)惠：商品房所屬開發(fā)企業(yè)在原定售價的基礎上對購房者給予價格優(yōu)惠。實行價格優(yōu)惠的項目有：中澤?濱江明珠、悅城?右江壹號、碧桂園?星河上城、登高?中央公園、中央廣場、富東豪庭、都市?望江府、都市華府、恒力城、隆鼎尚都、碧江軒、悅瀾府、碧園?公園尊府、萬嘉?麗景灣、城中公園、幸福新城、鼎盛名城、蘇醫(yī)生口腔門診、福潤?花園里。

購房價格優(yōu)惠分散客和團購，上述項目的具體優(yōu)惠幅度，項目所屬開發(fā)企業(yè)已報縣住房城鄉(xiāng)建設局登記備案（詳情請到各項目營銷中心咨詢）。

（四）改善營商環(huán)境：1.優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管審批手續(xù)，縮短辦理時限；2.開設商品房不動產(chǎn)登記“綠色通道”，優(yōu)化辦理不動產(chǎn)登記有關流程，避免出現(xiàn)重復辦證、重復收費等環(huán)節(jié)，減輕房企的負擔，優(yōu)先審核，即來即辦；3.嚴禁房地產(chǎn)企業(yè)開展低于成本價的團購活動，同時禁止有關部門參與此類活動，保障房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展；4.房地產(chǎn)開發(fā)商在申請工程項目審批時，同時向縣城管局申請燃氣管道安裝，以便燃氣管道能與房地產(chǎn)項目工程同時設計、同時施工、同時驗收，加快燃氣管道報裝及施工進度；5.提前做好開發(fā)區(qū)域用電設施的安排和規(guī)劃，保障小區(qū)能夠安全順利交付使用；6.加強對各房地產(chǎn)小區(qū)周邊停車管理，規(guī)范設置停車位治理車輛亂停亂放。（縣住建局、縣自然資源局、縣城管局、田東供電局、縣公安交警大隊根據(jù)單位職責分別牽頭負責）

四、補貼方式

購房補貼按先征后補的原則，即購房人簽訂購房合同并備案，按程序依法向稅務部門繳納契稅后，即可申領購房契稅補貼；購房人在申請期限內(nèi)未繳納契稅的，不能享受此補貼政策。購房價格優(yōu)惠則在購房款中直接扣減。

五、辦理流程

（一）按程序向稅務部門繳納契稅（契稅優(yōu)惠政策和繳納所需材料咨詢電話：0776—5218091）。

（二）到田東縣政務服務中心二樓55號房產(chǎn)所窗口提出申請，并提供申請契稅補貼相關材料（咨詢電話：0776—5230708），材料清單如下：

1.契稅補貼申請表（田東縣政務服務中心二樓55號房產(chǎn)所窗口領取，收取原件1份）；

2.商品房買賣合同登記備案證明（核原件，收取復印件1份）;

3.身份證明（核原件，收取復印件1份）；

4.完稅憑證；

5.申請人銀行卡復印件(核原件，收取復印件1份)。

合同備案證明和已繳契稅憑證日期需在2022年9月30日前。以上申請材料需在2022年11月30日前提交，超過提交期限的不再受理。

（三）縣住建局核后逐月匯總，統(tǒng)一向縣人民政府申請劃撥契稅補貼，并發(fā)放到位。

六、退房退補有關規(guī)定

已領取財政購房契稅補貼，原則上購房合同不得隨意撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的，應該先行退回契稅補貼，再辦理撤銷或變更手續(xù)。如因特殊情況確需辦理退房、退稅手續(xù)的，必須先退回已領取的購房契稅補貼，才能憑財政部門的相關證明辦理退房、退稅手續(xù)。

七、其他

（一）方案中的“新建商品住房”不包括經(jīng)濟適用房、房改房、限價住房、限價商品住房等保障性、政策性住房、二手房；相關措施執(zhí)行期間，國家和自治區(qū)出臺新的房地產(chǎn)政策，則按新政策執(zhí)行。享受購房價格優(yōu)惠的居民必須是本人直接到以上項目的營銷中心購房，而不能通過中介機構介紹，否則，不得享受購房價格優(yōu)惠。

（二）成立田東縣推進房地產(chǎn)市場發(fā)展工作服務專班，定期會同縣房地產(chǎn)協(xié)會研判解決存在問題及創(chuàng)新措施。縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責做好補貼的審核、申請、發(fā)放等工作；縣財政局負責做好資金的籌集、撥付和監(jiān)管等工作；縣自然資源局要做好不動產(chǎn)登記“綠色通道”、優(yōu)化辦理不動產(chǎn)登記有關流程、購房人房產(chǎn)信息查詢及出具證明等工作；縣城管局負責督促做好燃氣管道施工及小區(qū)周邊停車管理等工作；田東稅務局負責做好契稅收繳以及相關政策宣傳工作。

（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關部門要進一步加強政策宣傳、引導，鼓勵符合條件的人員到轄區(qū)內(nèi)購房；要進一步簡化辦事流程，提高工作效率，為購房人員提供及時、便捷、高效的服務；要加強管理和監(jiān)督，堅決杜絕騙取補助資金等違規(guī)行為。

（四）為防止弄虛作假、騙取財政契稅補貼，在購買新建商品房實行補貼期間（2022年5月1日至2022年8月31日），在2022年5月1日以前已簽約備案的商品房若撤銷備案后重新簽訂商品房買賣合同的個人，不享受財政契稅補貼。

（五）申請補貼時，必須是購房人本人，申請人須提供真實、有效的材料。對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領的，取消享受補貼資格，按有關規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。

八、本方案具體由縣住建局、縣財政局、田東稅務局負責解釋。

咨詢電話：縣住建局0776-5230708，縣財政局0776-5222555，田東稅務局0776-5218091。