為著力保障群眾住房需求，確保＂穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期＂的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭制定了《樂山市中心城區(qū)支持住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》。

一是優(yōu)化房地產(chǎn)類項(xiàng)目審批。推行分階段辦理施工許可手續(xù)，新建開發(fā)項(xiàng)目在確保工程質(zhì)量安全、使用功能前提下，可按基坑工程、建筑主體（含地下室）分階段申請(qǐng)施工許可證。優(yōu)化完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管，實(shí)行預(yù)售資金＂綠色通道＂辦理，規(guī)范預(yù)售資金繳存、支取等相關(guān)措施，著重解決開發(fā)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，切實(shí)提高市場(chǎng)韌性和活力。進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金使用流程，壓縮預(yù)售資金審批時(shí)限，對(duì)信用評(píng)級(jí)a級(jí)及以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可及預(yù)售資金實(shí)行＂綠色通道＂辦理。

二是持續(xù)支持合理住房需求。支持合理住房需求，凡在政策執(zhí)行期間內(nèi)購買首套新建商品住房、第二套新建商品住房的分別享受市財(cái)政購房補(bǔ)貼8000元/套、12000元/套；符合國(guó)家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，疊加享受購房補(bǔ)貼5000元/套。健全完善金融政策支持，實(shí)行住房公積金＂認(rèn)貸不認(rèn)房＂，適當(dāng)提高可貸額度的計(jì)算＂倍數(shù)＂，在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，穩(wěn)妥開展異地靈活就業(yè)繳存住房公積金人員業(yè)務(wù)。加大非住宅類庫存去化支持，對(duì)購買車位的購房人給予2000元/個(gè)的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

三是不斷強(qiáng)化住房保障深度廣度。根據(jù)保障對(duì)象具體情況，分類確定公租房準(zhǔn)入條件和租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住房困難的低收入家庭加大政策傾斜保障力度，確保應(yīng)保盡保。不斷完善公租房管理制度，在鞏固公租房兜底性政策的基礎(chǔ)上，拓展普惠性，探索評(píng)估、修改全市經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房準(zhǔn)入條件，更好地解決新市民、新青年和其他住房困難群眾階段性＂住房難＂問題。

四是嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。優(yōu)化融合商品房銷售資金監(jiān)管、購房合同網(wǎng)簽備案、稅收繳納、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記等多部門流程，積極探索新建商品房＂交房即交證＂工作，在新建商品房交付使用的同時(shí)，及時(shí)為購房者辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。積極防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，全面實(shí)行＂雙隨機(jī)一公開＂抽查機(jī)制，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，有效加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)全周期管理，逐步形成長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。