天津市濱海新區(qū)人民法院功能區(qū)審判區(qū)關(guān)于拍賣(mài)天津市濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)第二大街2號(hào)82-504號(hào)房產(chǎn)的公告

天津市濱海新區(qū)人民法院功能區(qū)審判區(qū)將于2019年4月10日10時(shí)至2019年4月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在天津市濱海新區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：，戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于天津市濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)第二大街2號(hào)82-504號(hào)房產(chǎn)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途城鎮(zhèn)混合住宅用地，房屋規(guī)劃用途為居住，房屋建筑面積156.86 m2。詳情見(jiàn)附件中的評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)：3365000元，保證金：300000元，增價(jià)幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2019年4月9日16時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系安排看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、土地出讓金及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2019年4月5日16時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2019年4月5日16時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。本院不接受競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線下途徑繳納保證金。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?019年4月16日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院功能區(qū)審判管理委員會(huì)，開(kāi)戶銀行：天津農(nóng)商銀行濱海分行，賬號(hào)：9220101000010000106459），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：022-25209602 (孫法官)25209641（劉法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)第一大街新城路10號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

本次拍賣(mài)可支持貸款，競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀銀行“司法拍賣(mài)貸款+保險(xiǎn)業(yè)務(wù)公告”，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。

天津市濱海新區(qū)人民法院

2019年2月28日

貸款辦理前請(qǐng)事先與保險(xiǎn)公司進(jìn)行確認(rèn)是否可以承保。（排名無(wú)先后順序）

貸款辦理過(guò)程中有可能發(fā)生保險(xiǎn)、公證及相關(guān)代辦工作等，請(qǐng)?zhí)崆芭c保險(xiǎn)公司工作人員咨詢。以下金融機(jī)構(gòu)可為競(jìng)買(mǎi)人提供貸款，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳讀各銀行“貸款公告”，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。

注：以上貸款提供渠道非阿里拍賣(mài)互聯(lián)網(wǎng)渠道。后附各銀行貸款辦理須知，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀。

中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行法拍貸業(yè)務(wù)公告

中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行致力于向廣大淘寶網(wǎng)用戶提供司法拍賣(mài)房屋貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息公布如下：

一、貸款支持

向通過(guò)競(jìng)拍形式參與購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)住房（設(shè)計(jì)用途為居?。┑淖匀蝗颂峁﹤€(gè)人信貸支持。

二、貸款對(duì)象

1、擁有天津市戶籍或符合天津市外地人貸款購(gòu)房規(guī)定的自然人。

2、借款人年齡不得超過(guò)75周歲（超過(guò)65歲的需增加共同借款人）。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。

三、貸款所需資料:

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、首付款證明、人名章（正方形楷體），以及辦理貸款所需的其他材料。

四、可接受房產(chǎn)類型:

天津市轄區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛的住宅（設(shè)計(jì)用途為居?。?。

五、貸款金額:

1、單筆貸款上限500萬(wàn)元。

2、首套房貸款最高限額不得超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的7成，二套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的4成。（物業(yè)類型為別墅的需增加首付款比例）

3、房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低確定。

4、實(shí)際貸款成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定，具體情況以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

5、相關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的或有調(diào)整的，按調(diào)整后規(guī)定執(zhí)行。

六、貸款期限:

1、最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)25年。

2、所購(gòu)房產(chǎn)房齡+貸款年限不超過(guò)50年。

3、相關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的或有調(diào)整的，按調(diào)整后規(guī)定執(zhí)行。

七、貸款利率:

比照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)二手房貸款利率執(zhí)行。

八、擔(dān)保方式:

渤海財(cái)險(xiǎn)階段性保證+抵押

以借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押作為主要擔(dān)保。

九、貸款流程:

借款人向銀行申請(qǐng)額度貸款→獲得額度批復(fù)確認(rèn)書(shū)→繳納競(jìng)買(mǎi)保證金→成功競(jìng)拍→向銀行申請(qǐng)額度支用→辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→落實(shí)貸款擔(dān)保條件→借款申請(qǐng)人按月還款

十、貸款辦理過(guò)程中有可能發(fā)生保險(xiǎn)、公證及相關(guān)代辦工作等，請(qǐng)?zhí)崆芭c相關(guān)公司工作人員咨詢。

1、辦理貸款過(guò)程中需要的保險(xiǎn)服務(wù)：

渤海財(cái)險(xiǎn)天津分公司 楊經(jīng)理18622214722劉經(jīng)理13114954942

2、辦理貸款過(guò)程中的保險(xiǎn)及代辦等服務(wù)：申融科技公司 李經(jīng)理18522593270

十一、我行有權(quán)按內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)和審批流程獨(dú)立審批借款人的貸款申請(qǐng)。因貸款審批未通過(guò)、貸款支用時(shí)借款人收入、信用情況發(fā)生變化、所購(gòu)房屋不符合銀行要求、擔(dān)保人不與承保等因素導(dǎo)致借款人無(wú)法足額繳納競(jìng)拍全額款項(xiàng)的，我行不承擔(dān)任何法律責(zé)任，由借款人自行解決。

十二、本貸款提供渠道非阿里拍賣(mài)互聯(lián)網(wǎng)渠道。

銀行聯(lián)系人：陳經(jīng)理3662173738牛經(jīng)理18622398572

聯(lián)系地址：天津市和平區(qū)貴州路19號(hào)

中國(guó)建設(shè)銀行拍賣(mài)貸業(yè)務(wù)公告

中國(guó)建設(shè)銀行致力于向通過(guò)司法拍賣(mài)平臺(tái)競(jìng)拍的客戶提供司法拍賣(mài)房屋貸款業(yè)務(wù)，具體服務(wù)信息如下：

一、貸款業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介

拍賣(mài)房個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱“拍賣(mài)貸”）是指我行向符合建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款條件的自然人發(fā)放的，用于競(jìng)買(mǎi)天津市各級(jí)法院拍賣(mài)房產(chǎn)的個(gè)人住房貸款。

其中，所稱房屋是指在經(jīng)司法競(jìng)拍獲得的我市范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)合法、且符合我行相關(guān)貸款政策，具備上市交易過(guò)戶和辦理抵押等條件的住房、公寓、商業(yè)用房等。

拍賣(mài)房屋價(jià)值認(rèn)定以法院公布的拍賣(mài)房屋起拍價(jià)格為我行認(rèn)定拍賣(mài)房屋價(jià)值；

二、貸款對(duì)象

1、貸款對(duì)象為年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。

3、符合我行個(gè)人住房貸款條件

三、貸款所需資料

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、拍賣(mài)協(xié)議書(shū)、申請(qǐng)人向法院繳納的拍賣(mài)保證金證明、個(gè)人名章，以及辦理貸款所需的其他材料。

四、可受理房產(chǎn)類型

拍賣(mài)房產(chǎn)須坐落在我市范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)合法、且符合我行相關(guān)貸款政策，具備上市交易過(guò)戶和辦理抵押等條件的住房、公寓、商業(yè)用房等。

五、貸款金額

1、法院拍賣(mài)房產(chǎn)為住宅的，按照我行個(gè)人住房貸款要求執(zhí)行，貸款金額最高不超過(guò)我行對(duì)該房產(chǎn)認(rèn)定價(jià)格的70%。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)為商業(yè)用房的，按照我行個(gè)人商業(yè)用房貸款要求執(zhí)行，貸款金額最高不超過(guò)我行對(duì)該房產(chǎn)認(rèn)定價(jià)格的50%。

2、實(shí)際貸款成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定，具體情況以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

3、相關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的或有調(diào)整的，按調(diào)整后規(guī)定執(zhí)行。

六、貸款期限

1、最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)25年。

2、所購(gòu)房產(chǎn)房齡不超過(guò)30年。

3、相關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的或有調(diào)整的，按調(diào)整后規(guī)定執(zhí)行。

七、貸款利率

“拍賣(mài)貸”貸款利率：按照我行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)結(jié)合借款人及其家庭個(gè)人信用記錄、還款能力、綜合貢獻(xiàn)度及抵押物情況并根據(jù)政策、市場(chǎng)的變化和風(fēng)險(xiǎn)管理要求進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

八、擔(dān)保方式

渤海財(cái)險(xiǎn)階段性保證+抵押

以借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押作為主要擔(dān)保。

九、貸款流程

貸款受理調(diào)查→貸款預(yù)審批→出具《同意貸款意向書(shū)》→收取拍賣(mài)成功后所需資料→錄入信息→貸款最終審批→簽訂借款合同→落實(shí)階段性擔(dān)?！J款放行→辦理拍賣(mài)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押登記手續(xù)→借款申請(qǐng)人按月還款

十、注意事項(xiàng)

我行有權(quán)按內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)和審批流程獨(dú)立審批借款人的貸款申請(qǐng)。因貸款審批未通過(guò)、貸款支用時(shí)借款人收入、信用情況發(fā)生變化、所購(gòu)房屋不符合銀行要求、擔(dān)保人不與承保等因素導(dǎo)致借款人無(wú)法足額繳納競(jìng)拍全額款項(xiàng)的，我行不承擔(dān)任何法律責(zé)任，由借款人自行解決。

1.拍賣(mài)公告發(fā)布后十日內(nèi)申請(qǐng)貸款

2.銀行收到借款人全部貸款申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款預(yù)審批工作

十一、貸款辦理過(guò)程中有可能發(fā)生保險(xiǎn)、公證及相關(guān)代辦工作等，請(qǐng)?zhí)崆芭c相關(guān)公司工作人員咨詢。

1、辦理貸款過(guò)程中需要的保險(xiǎn)服務(wù)：

渤海財(cái)險(xiǎn)天津分公司 楊經(jīng)理15822496858劉經(jīng)理13114954942

2、辦理貸款過(guò)程中的保險(xiǎn)及代辦等服務(wù)：申融科技公司 李經(jīng)理18522593270

十二、本貸款提供渠道非阿里拍賣(mài)互聯(lián)網(wǎng)渠道。

建設(shè)銀行聯(lián)系人：

李經(jīng)理：13072007287

刁經(jīng)理：13132236809

張經(jīng)理：13821047998

聯(lián)系地址：天津市河西區(qū)永安道2號(hào)