一、關(guān)于補(bǔ)貼對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

第一類(lèi)：教職工。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工（含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn)）。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由市教育局進(jìn)行解釋?zhuān)薪逃肿稍?xún)電話(huà)：0771-2811650。

第二類(lèi)：留邕人才。取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱(chēng)或者高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書(shū)（職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)）的中直、區(qū)直或南寧市機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。以上人才需在購(gòu)房當(dāng)月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)6個(gè)月。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由市人社局進(jìn)行解釋?zhuān)腥松缇趾蛯W(xué)歷方面咨詢(xún)電話(huà)：0771-5381316；職稱(chēng)證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)方面（專(zhuān)業(yè)技術(shù)人人員類(lèi)）咨詢(xún)電話(huà)：0771-5668589；職業(yè)技能方面（含職業(yè)資格證（技能人員類(lèi)）、職業(yè)技能等級(jí)證）：咨詢(xún)電話(huà)0771-2427484。

第三類(lèi)：廣大市民。本市居民或非本市居民均可以。

二、關(guān)于時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

新建商品住房：新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間。

二手住房：二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間。

三、關(guān)于購(gòu)房范圍和補(bǔ)貼比例認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房范圍：南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的商品住房。第一類(lèi)人群購(gòu)買(mǎi)首套房或者二套房，契稅全額補(bǔ)貼。第二類(lèi)人群購(gòu)買(mǎi)首套房，契稅全額補(bǔ)貼。第三類(lèi)人群購(gòu)買(mǎi)首套房，契稅補(bǔ)貼50%。

四、關(guān)于首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

本次補(bǔ)貼中首套房指家庭首套住房。

家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員名下無(wú)市區(qū)（不含武鳴區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息（集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)）以及家庭成員名下無(wú)市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。

五、關(guān)于補(bǔ)貼方式

補(bǔ)貼以先繳后補(bǔ)原則發(fā)放，補(bǔ)貼申請(qǐng)的具體方式將于近期另行公布。

六、注意事項(xiàng)

（一）購(gòu)買(mǎi)限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以補(bǔ)貼。如果上述住房個(gè)人已辦理新建住房的不動(dòng)產(chǎn)登記，并已具備上市交易條件后（如已補(bǔ)交土地出讓金、補(bǔ)交公攤面積等）以二手房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行的轉(zhuǎn)移登記，購(gòu)買(mǎi)方可以享受契稅補(bǔ)貼政策。

（二）2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購(gòu)房人在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間注銷(xiāo)合同備案，并以同一購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補(bǔ)貼政策。

（三）領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷(xiāo)合同備案的情形，需先退回契稅補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷(xiāo)。

（四）在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間購(gòu)買(mǎi)兩套房產(chǎn)以上（含兩套）的，按購(gòu)房時(shí)間先后順序申請(qǐng)首套或者二套房（視屬于哪一類(lèi)對(duì)象）的契稅補(bǔ)貼。

（五）同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補(bǔ)貼。

（六）契稅補(bǔ)貼提交申請(qǐng)時(shí)間截至2022年8月31日。

政策咨詢(xún)電話(huà)：市住建局0771-5645662，5645732